房产
限购之下,买房人不知道的隐形成本,刚需被中伤!
2017-09-12 17:51:27

  上周南京楼市5家楼盘加推开盘,4家售罄,且售罄的均为刚需盘,超5000多人争夺房源,9成以上都是陪跑的,想想也是蛮心酸的。
  小编今天在这里给大家统计了一下南京各大银行(据不完全统计)首套房及二套房贷款利率,帮各位购房者们算一下在限购之下,利率上浮之后,你所不知道却要多还的贷款利息。

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(据不完全统计)

  小编以一套300万的房子为例,若是以招商银行首套房、二套房贷款利率均上浮20%的贷款利率来计算,小编都算哭了
  首付90万,则需贷款210万,按揭30年。

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  以首套房基准利率4.9%计算,每月需还贷款11145.26元,一年需要还133743.12元,30年还款总额为4012294.01元。

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  以首套房利率上浮10%计算,每月需还贷款11779.04元,一年需要还141348.48元,30年还款总额为4240454.88元,较基准利率多还贷款228160.67元,需要多还将近23万元!

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  以首套房利率上浮20%计算,每月需还贷款12429.00元,一年需要还14148元,30年还款总额为4474441.63元,较基准利率多还贷款462147.62元,需要多还46万多元!
  算到这里,刚需人群直呼伤不起啊,心仪的楼盘已经很难买到了,买到了还必须在开发商指定的银行进行贷款,这个贷款利率可就不能由自己选择了。最近各大银行的房款周期也在不断的延迟,若是新房还好,可要是二手房就不一样了,房子不等人啊!
  某些城市的银行贷款利率已经上浮到30%,不知南京后期银行贷款利率是否会继续上浮,现在已经快接近第四季度,银行会慢慢收紧房贷,南京近期放款时间都在三个月以上,甚至需要半年。除了暂停贷款的银行外,首套房贷款利率上浮5%-10%已成为市场主流。(编辑:赵乙)

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