房产
刚需心声:我与主城渐行渐远......
2017-09-13 18:21:54

  近来,南京楼市很热闹。麒麟地王“亏本”领销许也是震惊了南京地产圈,地价2万2,房价2万6不到,曾经放风的4万豪宅已成过眼云烟。且不谈是不是亏本,此次销许事件也让众人纷纷猜测,楼市调控是否会再次收紧?不过对于购房者来说算是“捡漏”吧。

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  上周5家楼盘集中开盘,4家楼盘均售罄,有项目直接卖完收官,值得注意的是上周售罄楼盘均为刚需盘,5000多人参与了此次加推开盘,9成多陪跑,刚需买房人的心酸谁能懂......限购限价之下,高价盘近来动静不大,刚需盘数量消耗颇多,存量在不断减少,可以预见的是将来刚需盘所占比例将会进一步缩小。
  今天小编给大家统计了一下南京刚需盘的信息,看看刚需的你可以在南京哪个角落,落地生根?

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  刚需已与主城渐行渐远,六合成刚需释放主场,8月份的南京低价盘扎堆上市,多家刚需楼盘相继加推。从表格中可以看出,六合刚需盘数量较多,且价格还是十分可观,住宅均价在11000-15000元/㎡不等。

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(荣盛首府效果图)

  六合纯新盘荣盛首府,预计近期首开1、2、3、5、6号楼,面积为108-169㎡,共计432套房源,目前已经开始预审登记材料。荣盛在六合有着多家楼盘,荣盛花语城、荣盛鹭岛荣府均有房在售。
  浦口招商兰溪谷预计9月加推房源,共计561套,主力户型面积76-89㎡,前期均价11000-13000元/㎡,此次加推则为最后一批收官房源,项目收官在即。
  除了六合板块是刚需最大的阵营,江宁滨江、淳化、禄口、雨花等板块也有少许的刚需房楼盘在售或者即将加推,对此小编也做了详细统计;

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  纯新盘弘阳禹洲时光春晓预计9月底首开18层小高层,共计234套房源,主力户型面积为83-108㎡,预计均价还未出,楼面地价为13645元/㎡,不知这售价是否能让大众心动呢,待月底揭晓吧。

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(弘阳禹洲时光春晓效果图)

  而禄口纯新盘蓝天星港花园一直是统计榜上的常客,至今一直未开盘,对外放风价17000元/㎡禄口翠屏城预计9月加推月700多套房源,预计12800元/㎡
  板桥的纯新盘星叶欢乐城目前还在规划阶段,规划12栋30-33层高层住宅,2栋7层商办楼,预计明年上市,当年拿地楼面地价为8882元/㎡,在明年能卖到什么价格,我们拭目以待。
  刚需是置业的基础,但是现下刚需盘数量也在慢慢减少,远郊盘未来将会逐步演变成刚需主场,刚需族群们要抓住机会,争取留在南京的最后机会。(编辑:赵乙)

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