房产
河西一套退房竟低于市价150万 房主因贷款问题主动放弃
2017-09-17 17:48:24

   扬子晚报网 连续数月波澜不惊的南京退房市场今日迎来了“重磅”房源,在刚刚公布的9月期房退房榜单中,河西南部楼盘鲁能公馆被退出一套142平方米的精装房源,不到35000元/㎡的单价比市场价低了10000元/㎡。

  今天下午,南京网上房地产的9月期房退房名单刚挂出,瞬间吸引了众多买房人的目光。在所有17套房源中,编号排在第3位的河西南部楼盘鲁能公馆一套退房最为惹眼,房源位于小区5幢1单元的18楼,面积为142平方米,单价34906元/㎡,精装交付。据扬子晚报记者了解,该楼盘目前已经清盘,由于受到限价政策的限制,鲁能公馆的价位始终维持在35000元/㎡左右,跟周边楼盘的定价基本相当,在为数不多的几次开盘中,房源几乎都被蜂拥而至的买房人一抢而空。
  “这套房子本身没有任何问题,买到就是赚到。”鲁能公馆开发商一位姓李的工作人员向记者表示,退房的原因主要有两个,一是房主自身的贷款环节出了问题,款项一直下不来;另外,在购买鲁能公馆的同时,房主在另一家楼盘也摇上并买到了房子,权衡之后,房主决定放弃鲁能公馆的这套房源,由于已经办理了鉴证,所以开发商只好拿到退房市场来销售。扬子晚报记者在安居客网站查询到,目前鲁能公馆的二手房报价普遍在50000元/㎡左右,面积较小的如55平方米左右的二手房,单价甚至达到53000元/㎡以上,不过,李先生表示房主的报价普遍虚高,50000元/㎡以上的价格基本上没有成交案例,“在整个河西南板块,二手市场的实际售价应该在45000元/㎡上下”,他说,万元的差价肯定是有的,相当于总价便宜了150万,能不能买到就看运气如何了。
  至于这套退房的付款方式,扬子晚报记者追问道,会不会像有的楼盘一样需要一次性付款,李先生称这完全不用担心,就跟正常买房一样,按照银行规定的贷款首付比例执行,不会要求一次性付款等苛刻的条件。由于不设付款门槛,业内人士预计报名“碰运气”的买房人有可能达到数百位,就看谁能笑到最后了。
   除了河西南的这套退房,位于板桥的和昌湾景也有一套房源标价17800元/㎡,较市场价低了千元左右,鼓楼滨江的证大大拇指广场一套退房则比市价便宜一两千元,位于城北燕子矶新城的两套退房则与市价相当。本次退房摇号将于9月28日举行,市民可以登录南京网上房地产查看具体房源信息。 (编辑:赵乙)

 

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