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【土拍预告】岁末土拍Party第一站明日开启!
来源:谍房 2017-12-21 17:33:09

  距离南京市国土局集中挂地已经过去了一个月,明日起至12月底,即将迎来3场土拍盛宴,就问你激不激动!
  明天(12月22日),国土局将出让6幅地块,总用地面积376417.21㎡,出让面积289384.89㎡,包括5幅二类居住用地,1幅商办混合用地。其中,城中1幅、江宁3幅、六合2幅。 

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  城中G63地块,位于鼓楼区,是商办混合用地,起拍价3亿元,无最高限价。
  九龙湖G64地块
  九龙湖G64地块,为住宅用地,起拍楼面价14124元/㎡,最高楼面限价19902元/㎡,地块位于江宁区秣陵街道。
  地块周边交通较为便利,最近的地铁站为地铁3号线秣周东路站,直线距离约为1公里,周边有双龙大道、秣周东路、苏源大道等道路。

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(项目位置图)

  目前地块周边有恒大悦澜湾、翠屏诚园、帝景天誉3个在售项目。
  葛洲坝、银城、五矿竞得的4幅地块地块均未上市,其中2个项目案名已出分别为葛洲坝融创南京紫郡府、五矿澜悦栖原。

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  目前周边二手房只有翠屏诚园在售,精装均价约27500元/㎡。
 

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(九龙湖G64地块红线图)

  汤山G65地块 & 汤山G66地块
  NO.2017G65、NO.2017G66地块都位于江宁区汤山新城板块,地块周边已有两幅出让的宅地,分别为国资汤山G91、国资汤山G56地块。
  汤山G91地块,2017年1月份土拍中由国资置业摘得,成交楼面价为14171元/㎡,也是汤山目前最高楼面价。汤山G56地块,在2017年10月份的土拍中,仍旧有国资置业摘得,楼面价为10747元/㎡。

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(项目位置图)

  地块周边没有地铁,后期规划中的宁句城际-地铁S6号线汤山城际站将路过地块周边。

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  目前地块周边有云栖山庄、绿城桃花源2个在售项目,都为别墅房源,双拼均价35000元/㎡左右。

  六合G67地块 & 六合G68地块
  NO.2017G67地块位于南京市六合区龙池街道,属六合新城板块,挂牌出让起始价为8.7亿,起始楼面价5474元/㎡,最高限价12.6亿,最高楼面价7928元/㎡。

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(六合G67地块位置图)

  地块周边交通较为便捷,距离地铁S8号线龙池站不到1公里,另外有沪陕高速、宁连高速均途径地块周边,周边主干道为六合大道、古棠大道。

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(六合G67地块红线图)

  NO.2017G68地块位于六合区金牛湖街道,挂牌出让起始价为2.2亿元,起始楼面价3204元/㎡,最高限价3.2亿,最高楼面价4661元/㎡。

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(六合G68地块位置图)

  地块距离地铁站S8号线八百桥站较近,约为1.3千米。周边最近的地块为弘阳六合G49地块。2017年9月20日,六合G49地块,经过81轮竞价,最终被弘阳集团以1.08亿元拿下,未达最高限价,楼面地价4708元/㎡。

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(六合G68地块红线图)
文章总结

  六幅地块中,九龙湖G64、汤山G65、G66地块均要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。
  九龙湖G64地块须配建建筑面积不少于3895㎡的人才房
  汤山G65地块须配建建筑面积不少于5075㎡的人才房(含租赁住房)。
  六合龙池G67地块须配建不少于6420㎡人才房。
  上述六幅地块将于明日(12月22日)9点开始网拍,具体土拍结果明日见分晓。(编辑:赵乙)

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