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【土拍预告】五幅租赁地块将开拍,租赁住房时代来临!
来源:谍房 2018-02-02 17:25:35

  自2018年1月4日南京市国土局发布2018年第1号土地出让公告以来,整个南京楼市都沸腾起来了!挂出的五幅地块全部都是租赁住房用地。

  本次集中推出的5幅租赁住房用地,用地总面积17.95公顷,分别位于城北燕子矶新城、城东麒麟科创园、江北新区和江宁高新园这四个区域,可建租赁住房38.52万平方米。这次土拍意味着南京租购并举住房制度建设将全面加速。

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  5幅地块基本信息如下:

NO.2018G01地块
地块四至:东至燕园路,南至太新路,西至黄山路,北至燕化路
用地性质:租赁住房用地
规划面积:29005.25平方米
实际出让面积:29005.25平方米
出让年限:70年
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤R≤2.4
挂牌起始价:20100万元

  栖霞区NO.2018G01地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑应100%实行成品住房交付。

  燕子矶新城在售的住宅项目比较紧缺,目前仅有电建洺悦府、金浦紫御东方、电建海赋尚城和融创玉兰公馆有少量房源在售。

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(项目位置图)

NO.2018G02地块
地块四至:东至安谧路,南至安乐路,西至中心路,北至安泰路
用地性质:租赁住房用地
规划面积:12159.4平方米
实际出让面积:12159.4平方米
出让年限:70年
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.0﹤R≤2.8
挂牌起始价:8800万元 

  NO.2018G02地块位于江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北,周边房源有沣麟公园壹号、熙悦和京奥港未来墅,均价27000元/㎡,同时还有老盘启迪方洲和中海国际社区等,二手房均价在25000元/㎡左右。

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(项目位置图)

NO.2018G03地块
地块四至:东至学十四路,南至博观路,西至地铁1号线现状,北至龙眠大道
用地性质:租赁住房用地
规划面积:63076.51平方米
实际出让面积:63076.51平方米
出让年限:70年
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.0﹤R≤2.0
挂牌起始价:32200万元

  江宁区NO.2018G03地块隶属于江宁大学城板块,位于地铁一号线中国药科大学站附近,地块周边目前有龙湖新壹城、中粮悦天地等房源在售。

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(项目位置图)

NO.2018G04地块
地块四至:东至宁合高速,南至现状,西至珠泉西路,北至现状
用地性质:租赁住房用地
规划面积:48352.44平方米
实际出让面积:36690.82平方米 
出让年限:70年
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤R≤2.4
挂牌起始价:24700万元 

  浦口区NO.2018G04地块的B地块须配建9班幼儿园一所,由浦口区政府出资并建设,所对应土地按划拨方式供地,地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑(三层及以下的底层住宅除外)应100%实行成品住房交付。

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(项目位置图)

NO.2018G05地块
地块四至:东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至珍珠南路
用地性质:租赁住房用地
规划面积:26936.84平方米
实际出让面积:26936.84平方米
出让年限:70年
规划用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤R≤2.5
挂牌起始价:18900万元 

  浦口区江浦街道谢营1号地块NO.2018G05地块位于老珠江镇,周边配套成熟,靠近文德路地铁站。周边有明发城市广场、世茂荣里等楼盘,医疗配套享有浦口区中心医院,同时靠近地铁11号线(规划中),地理位置优越。

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(项目位置图)

  本批次地块均为租赁住房用地,地块上所建房屋,不得销售,不得分割转让,不得分割抵押。也就是说,上述用地的房源,只有整体的房产证。

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  2018年2月6号,这5幅纯租赁地块将集体亮相,进行网上拍卖。由于竞买人必须是南京市、区政府所属的国有独资公司,因此这5幅地块被视为南京租赁市场的“国家队”。这五幅租赁地块拍卖结果将会如何呢?2月6号,让我们拭目以待。(编辑:李金梦)

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