房产
河西一、二手房倒挂明显,抄底河西还剩多少机会?
来源:谍房 2018-03-22 17:40:33

  河西板块一直是房价倒挂的比较明显的板块,即使是高房价也抵挡不住购房者们的热情所向。根据近期盘点,小编整理了河西板块部分楼盘二手房房价涨跌情况统计。

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  河西中部二手房最高均价已经超过6万元,仁恒江湾城2018年2月份均价已经高达61816元/㎡,远超过目前河西中部新盘最高价45000元/㎡,同2017年12月份二手房数据相比,价格又上涨了2%。

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  二手房价排名仅次于仁恒江湾城的是万科光明城市,2018年2月份万科光明城市均价为53163元/㎡,同2017年12月份相比,上涨2.17%。
  众多二手楼盘中,上涨幅度最快的当属星雨华府,2017年12月份的均价为48718元/㎡,而到了2018年2月份,价格已经上涨到51263元/㎡,上涨幅度高达5.22元/㎡。

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(图源:链家)
  河西板块二手房房价如此坚挺,使得只要有新盘推出必定能让购房者趋之若鹜。在此,小编也针对河西所有在售楼盘销售信息进行了更新。
  河西中部在售楼盘信息:

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  河西中部近期会保利天悦、海玥名都、华新城三家楼盘预计会迎来收官,宏图上水云锦项目预计在年内推出二期1号楼,河西中部预计共计推出约664套房源。从统计的表格信息中可以看出,四家楼盘预计加推的均为大户型房源,这就意味着总价会比较高。
  以保利天悦180㎡的户型为例
  前期均价45000元/㎡
  总价为810万元
  首付8成则为648万元

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(建筑面积约180㎡户型图)

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(保利天悦效果图)
  河西南板块一、二手房价目前也是呈现倒挂状态,根据小编统计,河西南6家楼盘中有3家楼盘倒挂差价超过14000元/㎡。这3家楼盘分别是佳兆业城市广场、正荣润峯、五矿崇文金城。

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  在这6家楼盘中,正式收官的楼盘有正荣润峯、五矿崇文金城、招商雍和府、世茂海峡城。佳兆业城市广场、升龙天汇2盘仍旧在售。
  河西南部在售楼盘信息:

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  升龙天汇
   升龙天汇目前无房在售,后期加推时间待定。项目剩余三期3、5号楼、四期房源待售,户型面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡,项目前期均价为35000元/㎡。

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(项目区位图)

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(项目效果图)
  佳兆业城市广场
  佳兆业城市广场项目是目前河西南板块二手房均价最高的楼盘,个别房源的挂牌价已经超过了50000元/㎡。佳兆业城市广场项目剩余三期5栋楼约700套房源待加推,项目前期均价35000元/㎡,三期房源将在2020年7月份交付。

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(项目沙盘图)
  近年来,河西的发展成果皆是有目共睹,2018年更是多面共进。
  阿里巴巴、小米科技、科大讯飞相继落户河西南、2018年,建业区将新建、续建14所学校、第二条有轨电车年内开建,并在10号线江心洲站设换乘站......数不清的利好正在一步步落实中。

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  蓬勃发展的河西板块吸引了众多购房者,从二手房倒挂的差价也能看出河西的市场有多么坚挺。在“金三银四”这个时间段,多盘传出了加推风声,保利天悦、海玥名都、佳兆业城市广场......

  虽然购房者们等的很幸苦,但是河西板块也是用实力告诉你,河西值得等待!(编辑:赵乙)

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