房产
有银行房贷利率上涨到40%,有银行房贷利率下降了5%......
来源:谍房 2018-03-29 17:21:41

  近日多地传来银行利率再次上浮的消息。广州地区的恒生银行首套房贷利率普遍上浮至40%,原本被视为“房贷价格洼地”的外资银行也加入到了利率上浮的大军中。

  小编更新了南京各大银行最新的房贷利率涨跌情况:

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  据不完全统计,南京各银行首套房利率都上浮15-25%不等,二套房利率上浮15-30%不等。南京近日来有4家银行二套房利率再次出现了上浮情况,分别是农业银行、广州银行、民生银行、平安银行。除平安银行外,二套房房贷利率已经上浮至25%,平安银行二套房房贷利率更是上浮至30%。

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  “中、工、商”三大行的首套房贷款利率基本保持稳定,保持在利率上浮20%的情况,农业银行首套房房贷利率为15%-20%,视首套房为一二手房情况而定。除了房贷利率上涨的情况,值得注意的是工商银行二套房利率从30%下降到了25%。

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  近段时间以来,银行利率上浮较为猛烈,虽然本意是为了遏制恶性炒房,但是刚需一族成了牺牲品,刚需买房的成本越来越高。

  以南京目前房贷利率最高上浮30%为例,同基准利率的房贷相比,可以很明显的看出还款总额的差距之大。

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  在房贷利率为基准利率的情况下,若是向银行贷款100万元,还款年限为30年,还款总额约为191万元,每月需还款5307.27元。

  在房贷利率上浮为30%的情况下,若是向银行贷款100万元,还款年限为30年,还款总额约为224.5万元,每月需还款6235.43元。

  在两种不同利率的情况下,银行还款总额相差超过30万元,30万元对于刚需人群来说是一笔不小的数目。

  目前,南京各大板块适合刚需人群买房的板块越来越少,目前只剩下六合、溧水、高淳等区域为刚需楼盘的主要阵地,留给刚需的机会已不多,且不断的提高贷款利率也无疑是增加其购房成本。(编辑:李金梦)

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