房产
多家楼盘要收官,最后的机会可别错过了!
来源:谍房 2018-04-03 17:30:01

  2018年南京楼市注定是不平凡的一年。自2016年以来南京土拍市场一直处于火爆状态,宅地的竞争非常激烈,今年将会有大量的现房销售地块上市,现房销售地块都是达到最高楼面限价的地块,这就意味着各板块内的房价将会受到新一轮的冲击!

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  以河西板块为例,近年来出让地块较少,但是出让地块的楼面价大部分超过了房价,例如:

  上海建工河西中G68地块,楼面价42561元/㎡;

  葛洲坝南京中国府,前身为河西南G14地块,楼面价45213元/㎡;

  楼面价>房价!这不禁让人思考,未来这些地块上市的时候,房价将会是怎样的局面?

  房价的涨跌前势未明,但是在目前限价局面下各板块即将收官的楼盘无疑会是购房者最后的选择。小编整理统计了河西板块、江北板块、江宁板块等各大板块即将收官的楼盘信息,剩余的机会都在这里了!

河西板块:6家楼盘要收官,新生代豪宅即将落幕

  显而易见的河西楼市即将迎来一波收官潮,都是我们熟悉的面孔。或许以前大家还在犹豫的时候,还在质疑河西怎么能卖这么贵的时候,大约是没有想到现在房价倒挂差价如此之大的局面吧。伴随了河西新城一路发展过来的新生代豪宅见证了巨人的成长历程,现在终于到了谢幕的时候了。

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  · 仁恒绿洲新岛:目前剩余6号楼约104套房源,主力户型均为169㎡、181㎡的大户型,前期均价36024元/㎡。
  · 佳兆业城市广场:项目剩余三期5栋楼约700套房源待加推,主力户型为87㎡、126㎡、141㎡,户型涵盖较为齐全,目前项目一期已经如约交付。
  佳兆业城市广场预计4、5月份加推15、16、17号楼共488套房源,项目前期均价35000元/㎡。

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(佳兆业城市广场沙盘图)
  · 保利天悦:仅剩1号楼待加推,共计124套房源,同样是152㎡、188㎡大户型。项目1、2号楼将在2019年年底交付,3号楼将在2019年4月份交付,剩余房源将在2018年年底交付。

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(保利天悦沙盘图)
  江北市场:红盘要收官,核心区两纯新盘补仓
  江北要收官的楼盘目前统计了只有4家,包括核心的“红盘”华润国际社区。

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  · 华润国际社区:项目预计在2季度加推最后四栋楼C3、C4、C5、C6号楼,共计516套房源,2梯4户,户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡,精装交付,项目前期均价28405—29105元/㎡。

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  江北核心区“红盘”华润国际社区面临收官,纯新盘扬子江金茂悦、绿地海悦将会补仓入市。

  江宁板块:19家楼盘预计迎来收官

  根据统计,江宁板块预计有19家楼盘迎来收官,板块内楼盘将要“大换血”。

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  江宁禄口老盘翠屏城终于要迎来收官了,项目剩余105、108、109号楼约700多套房源待加推。

  · 龙湖春江郦城:项目剩余D6号楼未加推,项目主力户型为115㎡,前期均价29500元/㎡。

  · 世茂梦享家:项目剩余8、9号楼共计84套房源待售,项目前期均价13500元/㎡。

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(世茂梦享家效果图)

  还有一些楼盘此前已经领取了收官房源销许,加推没有完全售罄,等剩余房源去化完毕即收官,例如:万科和昌金域东方、武夷绿洲沁荷苑、天泽苑、滟紫台等楼盘。

  其他板块:多家热盘待收官

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  城北鼓楼滨江板块迎来了3盘收官。分别为深业滨江半岛、龙湖春江紫宸、中海桃源里。

  ·深业滨江半岛:目前剩余二期揽江府1号楼待加推,项目前期均价38780元/㎡。

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  · 中海桃源里:项目已经在上周末进行了推新,中海桃源里一次性推出了项目的1—6号住宅楼全部房源,房源共计497套(包含22套人才房),目前剩余一栋公寓楼待加推。

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  除了城北的鼓楼滨江外,城南的复地宴南都、世茂城品、仙林的新城璞樾和山等多家熟悉的楼盘都将迎来收官。

  这一批房源收官之后,后期上市的楼盘在价格上可能会往上上调,这一批待收官的楼盘房源价格基本将与前期房源相差不大。在高价地的楼盘来临之前,这一波真的是上车的绝佳机会!(编辑:赵乙)

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