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万达超级综合体将落户江北,首个现房销售项目要上市,未来江北......
来源:谍房 2018-05-29 17:32:07

  近日,浦口科学城召开的商业综合体推进会上确定,万达超级综合体将落户江北!总投资达100亿,预计2020年建成,业态包括投资建设万达广场购物中心、五星级酒店、室外步行街、商铺、公寓、住宅等。

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  此前,早在今年3月16日,万达董事长王健林就同南京市浦口区政府领导进行了会面。此次,万达集团项目负责人出席了推进会,这意味着,万达真的要落户江北了!

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  有网友爆料,万达选址可能在江浦雨山路或者在桥林S3号线双垅站,或与虹悦城同步完工。
  作为“宇宙中心”的江北板块,近日来多项利好不断传来,楼市也是动作频频,多家纯新盘放风要首开,更有收官楼盘来势汹汹。
  江北核心区的两大纯新盘绿地海悦和扬子江金茂悦都传出了预计在5月底6月初将要首开的消息。这两大纯新盘属于同一地块的两个子地块,且为相邻的楼盘,想必两家之间的竞争也会较为激烈。

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(绿地海悦效果图)
  江北核心区还有一家楼盘即将迎来收官—华润国际社区。项目还剩最后四栋楼C3、C4、C5、C6#楼,共计516套房源,2梯4户,户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡,精装交付。

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(项目实拍图)
  除了江北核心区,江北高新区近来也是较为引人关注。板块内的弘阳燕澜七缙项目或将成为南京首个上市的现房销售楼盘。
  弘阳燕澜七缙前身为高新区G50地块,南至浦泗路,西至宁六公路,北至中心路。出让面积57502.91㎡,用地性质为二类居住用地、零售商业用地。2016年9月20日土拍中,达到最高限价,共19家房企参加摇号, 最终由平安以19.4亿竞得,楼面地价16056元/㎡。项目由弘阳和平安联合开发,弘阳负责操盘。

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(弘阳燕澜七缙效果图)
  弘阳燕澜七缙已经针对前期意向客户公开样板间,项目预计6月份首开洋房,目前还剩少量精装公寓在售,均价18500元/㎡。
  自去年12月,高新板块的招商兰溪谷开盘收官后,高新区的住宅房源已经断供近半年。弘阳燕澜七缙的上市将会打破僵局,同时也将改变高新区的房价格局。距离弘阳燕澜七缙不远处的亚泰山语湖,项目前期住宅销售均价为16578元/㎡。而弘阳燕澜七缙的楼面价就高达16056元/㎡,对比之下可见江北高新区房价将会被拉高一个层次。

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  高新区的房价将会迎来巨变,不仅体现在新房价格上,二手房的价格也在悄然改变。5月初,高新区弘阳时光里的一套面积为62.13平方米的小户型房源,以总价163.7万元成交了,折合单价为26348元/㎡,使得高新区二手房的成交价一举突破2.6万元/㎡的关口。

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(图源:链家)

  高新板块内的南京北站预计在今年就会开建,建成后将成为南京三大高铁枢纽之一,板块价值也将大幅度上升。(编辑:赵乙)

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