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两大纯新盘备案名曝光,下半年江宁板块蓄势待发!
来源:谍房 2018-07-10 17:27:09

  2018年上半年最为热闹的当属河西与江北这两个板块,7月份的第一个星期,江北板块又有两家纯新盘亮相。曾经的两江板块,上半年的时间里,无论是土拍还是楼盘开盘,江宁板块被提到的次数并不是很多,在今年下半年,江宁板块即将迎来爆发!

  上周,江宁九龙湖板块与青龙山新城板块两大纯新盘备案名接连曝光。

九龙湖G57地块备案名为悦禧苑

  7月4日,江宁区政府官网发布关于关于同意“悦禧苑”地名命名的批复。

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  悦禧苑是江宁九龙湖的NO.2017G57地块备案名,2017年10月25日,经过118轮竞拍,九龙湖G57商住地被南京金地和弘阳地产联合摘得,金地退出联合开发后,后期将由弘阳单独操盘。地块达最高楼面限价19963元/㎡,未来需现房销售,并且配建6200㎡保障房。

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(G57地块规划平面示意图)
  根据规划显示,项目未来将打造27栋5层住宅。据悉,5层住宅将打造叠加以及大平层产品,1—4层打造上叠、下叠,5层两间打通打造大平层产品。项目住宅部分今年动工,预计2019年底—2020年初入市,商业部分预计今年年底入市。

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(项目效果图)
青龙山新城G62地块备案名为诗乐花园
  时隔两日,7月6日,江宁区政府发布关于同意“诗乐花园”地名命名的批复。

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  悦诗乐花园是江宁青龙山新城的NO.2017G62地块备案名,2017年10月31日,经过25轮竞价,青龙山新城G62地块最终被南京朗福地产有限公司(朗诗)以总价14.8亿元拿下,最终楼面价14435元/㎡。该地块将由朗诗地产、洛德基金、南京中北合作开发。

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(G62地块规划平面示意图)
  根据规划显示,G62地块拟建设9栋25F住宅楼、2栋2F商业楼及相关配套设施。

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(项目效果图)
江宁板块:8家楼盘有住宅在售
  江宁板块目前有8家楼盘有住宅房源在售,其中不少楼盘即将收官。蓝天星港花园预计在3季度的9月份迎来收官加推,目前项目在房源在售,户型面积为121㎡,在售均价17000元/㎡。

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  淳化板块的弘阳禹洲时光春晓、万科和昌金域东方均有房源在售,且两家楼盘距离较近,价格也是相差无几,同质化竞争力较大。
纯新盘动作频频,最快7月份上市
  上半年,江宁百家湖、九龙湖和青龙山新城等板块长期处于“房荒”的状态,其他板块也未有纯新盘上市。据统计信息可以看出,21家纯新盘15家为现房销售,超半数都为现房销售,上市难度系数较大。

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(点击查看高清大图)
  上半年,九龙湖板块多家纯新盘接连公布案名,可以说是江宁区域内动作最多的子板块了。银城旭辉云台天境预计下半年首开一期1—3、5、6号楼,约500多套房源,现房销售,精装入市。银城旭辉铂悦源墅项目预计7月底正式开放售楼处,首开信息还未释出。

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(银城旭辉云台天境效果图)
  青龙山新城板块内的两家纯新盘也传出了要首开的信息,两家楼盘分别是东城金茂悦Ⅱ期 、融侨观澜。
  东城金茂悦Ⅱ期预计7月首开3、4、6、7、8号楼,共计500套房源,面积89㎡、104㎡、119㎡。

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(东城金茂悦Ⅱ期效果图)

  融侨观澜预计下半年首开5号楼,面积约80㎡、98㎡、122㎡,共计208套,精装交付。

  禄口板块的纯新盘也较多,但是几乎都为现房销售,因而上市周期较长。蓝天慧融花园不是现房销售地块,不知能否在下半年上市补仓。另外,红豆香江华庭已经在售商铺,现房销售的住宅房源预计在年底上市。

  江宁滨江板块内现无房在售,唯一的纯新盘鲁能硅谷公馆预计在7月份公开售楼处。

  江宁横溪板块内只有一家纯新盘—美的横溪雍翠园待上市。

  2018年下半年的南京楼市,江宁板块蓄势待发,你准备好了吗?(编辑:赵乙)

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