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独家!桥林纯新盘康居·长桥郡“售楼处”建成,户型图曝光…
来源:楼市零零柒 2018-07-29 10:27:22

  本月17日,南京国土局预公告了12幅计划出让地块。12幅地块中,有1幅商住混合用地位于桥林板块内。

  这是桥林第二次因土地出让进入人们的视野,第一次是在2017年7月7日,成功出让了G26地块。
  需要指出的是:预公告中的待出让地块,紧邻板块内的人才共有产权房——康居长桥郡。

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  今年3月初,我们曾经对位于康居·长桥郡项目进行了一次实探。如今一晃,已是4个多月过去了,区域内也将再次迎来土地出让,那么,康居·长桥郡的建设进展又是如何呢?
  一、康居·长桥郡售楼处已建成,金基物业进场,5大户型图也已公布!
  近日,我们再去项目实探时,发现:康居·长桥郡项目的“售楼处”已经建成。

  不过由于项目不是一般商品房,所以不叫售楼处,而被称作为“桥林产业人才共有产权房·展示中心”,目前正在做绿化工作。

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  在大门入口处,我们可以清楚看到,服务项目的物业为金基物业,已经有工作人员进场。据现场工作人员表示,他们也是刚到项目没多久。

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  走进展示中心内部,吧台、休息区、沙盘区一应俱全,与一般售楼处相比,这里还多了一个装修用材展示区。

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  在展示中心,我们还看到了康居·长桥郡的5大户型图,两房、三房、四房户型都有,具体如下↓↓↓

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  二、房源性质特殊,楼面价7456元/㎡!定向销售给符合条件的桥林先进制造业基地产业人才!

  在前面,我们也已经提到,康居·长桥郡不同于一般商品房,项目是南京首个以土地出让形式建设的人才共有产权房项目。

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  在2017年7月7日的土拍中,桥林G26块经过41轮竞价之后,由浦口区保障房建设发展有限公司以总价17亿元获得,楼面价7456元/㎡,溢价31%。

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  地块出让之初就明确:项目建成后不对外销售,而是由浦口经济开发区以16000元/㎡的均价整体回购,回购后由浦口经济幵发区定向销售给符合条件的桥林先进制造业基地产业人才。
  所以,虽然价格不高,但不是想买就能买的!
  由展示沙盘,我们可以看出,项目自带幼儿园、社区中心、商业、会所等配套。

  除此之外,商业方面则主要依赖一路之隔的兰桥雅居底商;交通方面,距离地铁S3号线双垅站约1500米,步行需要15—20分钟。

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  三、桥林无房可售,但后期待出让地块较多,各项规划利好也正在逐步落实!
  从严格意义上讲,目前整个桥林板块其实是无房可售的一个状态。像明发江湾新城、长江熙岸孔雀城这些楼盘,已经属安徽境内。

  在康居·长桥郡售楼处内展示的区位图上,我看到,区域内还有大片大片的土地处于待出让状态,并且地块已经标注的面积。

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  桥林的配套体现在交通、商业、教育医疗等多个房间。

  ①交通利好: S3号线宁和城际的通车途经桥林新城,带来的利好自不必多说;未来区域内还规划有地铁11号线(纵贯江北新区南北)。线路北起葛塘站,南至马骡圩站,与S3号线相连,桥林无疑也将受益。

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  ②教育医疗配套:根据此前规划,在教育配套上,中心区规划新建高中1所,新建初中5所,小学8所。值得一提的是,在长桥郡项目斜对面,就是南京书人实验学校。

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  医疗配套上,桥林新城医院的规划设计方案已经公示,就靠着长桥郡项目,定位智能化二级综合医院。

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  ③一批重大项目签约桥林:台积电、上汽集团桥林基地、明发集团建设桥林现代农业科技产业园、清华紫光半导体产业基地等一批重大投资项目已经纷纷与桥林签约、建厂。

  ④特色小镇项目 ——桥林台湾风情小镇:项目建成后将有包括精品酒店、亲子主题游乐园和农耕科普基地在内的多个配套设施。

  工程计划总投资约4亿元,建成后将打造一条集美丽乡村、休闲度假、美食娱乐和民俗文化一体的风情小镇。

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