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6幅地块顺利成交|新城商业进驻板桥,远洋首进六合摘得纯宅地!
来源:谍房 2018-08-01 13:01:40

  今日(8月1日),南京楼市迎来了下半年的第一场土拍,6幅地块顺利出让。6幅地块分别集中在城南(2幅)和六合(4幅),城南两幅地位于板桥和西善桥。六合4幅地块中,2幅为纯宅地,2幅为40年商业地块。

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  【西善桥G30地块】:由招商摘得,用地性质为商住混合用地,楼面价14164元/㎡。

  【板桥G31地块】:由新城控股摘得,用地性质为商办混合用地。

  【六合G32地块】:由冠城大通摘得,用地性质宅地,楼面价6387元/㎡。

  【金牛湖G33地块】:由远洋地产摘得,用地性质为宅地,楼面价4103元/㎡。

  【六合G34地块】:由南京文华广场摘得,用地性质为商办混合用地。

  【六合G35地块】:由江苏云厨摘得,用地性质为商业用地。

  招商摘得西善桥G30地块,楼面价14164元/㎡

  出让面积:26828.82㎡

  用地性质:Rb商住混合用地

  容 积 率:R≤3

  成交总价:114000万元

  竞得房企:重庆招商依云房地产有限公司

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  西善桥G30地块是西善桥板块今年推出的第二幅涉宅用地,地理位置较为优越,临近7号线(规划中)西善桥站,距离岱山实验小学也很近。周边生活配套较为成熟。 

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(地块区位图)

  西善桥G30地块周边的纯新盘绿城云栖玫瑰园生活美学馆已公开,后期将要公开样板间。项目规划53栋2-6层低密度住宅,主要打造合院、叠墅、洋房三种产品,其中洋房面积为110-170㎡、叠墅面积145-215㎡、合院面积为225㎡,需现房销售。

  新城控股摘得板桥G31地块    

  出让面积:46662.17㎡

  用地性质:Bb商办混合用地

  容 积 率:R≤3.5

  成交总价:34000万元

  竞得房企:新城控股集团房地产开发有限公司

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  板桥片区内商业较为稀缺,G31地块很好的弥补了板块内商业的空缺。

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(地块区位图)

  根据出让条件,地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心,并由购买人自持整体经营。板桥G31地块一度被传为万达意向地块,但是此次万达没来,新城吾悦广场落地!

  冠城大通摘得六合G32地块 ,楼面价6387元/㎡

  出让面积:31313.65㎡

  用地性质:住宅用地、幼托用地

  容 积 率:R≤2

  成交总价:40000万元

  竞得房企:南京万盛置业有限公司

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  六合G32地块靠近地铁S8号线龙池站,且周边楼盘较多。周边项目有冠城大通蓝郡、龙池御府、纯新盘保利荣盛合悦、城来新都雅苑、石林中心城。

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(地块区位图)

  2017年12月22日土拍,冠城大通摘得了六合龙池G67地块,楼面价7173元/㎡,现房销售。今日(8月1日),又摘得了六合G32地块,且两幅地块距离较近。

  远洋摘得金牛湖G33地块,楼面价4103元/㎡

  出让面积:27115.19㎡

  用地性质:二类居住用地

  容 积 率:R≤1.6

  成交总价:17800万元

  竞得房企:北京远坤房地产开发有限公司

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  金牛湖G33地块位于六合乡镇金牛湖街道,临近地铁S8号线八百桥站。近年来,龙湖、弘阳、浦泰等品牌房企相继进驻六合。

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(地块区位图)

  地块周边楼盘—弘阳时光山湖的上市,刷新了金牛湖板块的房价。昨日,弘阳时光山湖新领了1、5号楼住宅房源销许,共84套房源,面积88、106㎡,销许均价9890-10190元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2019年12月31日。

  文华广场摘得六合G34地块    

  出让面积:8308.46㎡

  用地性质:商办混合用地

  容 积 率:R≤3

  成交总价:4900万元

  竞得房企:南京文华广场商业有限公司

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  江苏云厨摘得六合G35地块    

  出让面积:29207.51㎡

  用地性质:商业用地

  容 积 率:R≤2

  成交总价:7500万元

  竞得房企:江苏云厨全域产业园发展有限公司(编辑:张永霞)

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