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楼面价3860元/㎡!浦泰金牛湖G68地块规划出炉,拟建7栋住宅,共674户!
来源:楼市零零柒 2018-08-05 17:06:28

  南京楼市3个新消息

  1、浦泰六合G68地块规划出炉,将建7栋住宅、1栋商业,其中5栋17层、2栋11层!

  2、江宁东山华夏幸福G70地块项目定名士林苑,楼面价23883元/㎡!

  3、4号线二期江心洲到底设不设站?官方最新回应:还没定!

  一、浦泰六合G68地块规划出炉,将建7栋住宅、1栋商业,其中5栋17层、2栋11层!

  近日,六合规划局网站公布了浦泰六合G68地块房地产开发项目规划方案批前公示。

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  根据公示信息显示,浦泰G68地块项目共将建设7栋高层住宅、还有1栋配套商业,总建筑面积90777.4平方米,总户数674户。

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  浦泰六合G68地块小档案

  G68地块位于六合区金牛湖街道,东至经三路,南至纬四路,西至仕金路,北至现状。总用地面积34330.19平方米,出让面积34330.19平方米,规划用地性质为R2二类居住用地,出让年限为70年,容积率为1.0< R≤2.0。

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  2017年12月22日,六合G68地块经过10轮举牌之后,最终由浦泰以2.65亿元的总价拿下,楼面价3860元/㎡,不需要现房销售。

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  G68地块地处金牛湖街道,位置相对较偏,距六合主城区有一定距离,板块内的配套也是最基本的,缺乏大型设施配套,区域内最高楼面价为2017年9月土拍的弘阳G49地块,楼面价达4708元/㎡,稍高于G68地块的最高楼面价。

  二、江宁东山华夏幸福G70地块项目定名士林苑,楼面价23883元/㎡!

  除了六合地块规划出炉,近日,位于江宁东山的地王项目——华夏幸福G70地块也有新的消息传来。

  江宁区政府网站显示:东山NO.2016G70地块的住宅区已经命名为“士林苑”。

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  G70项目,楼面价23883元/㎡,现房销售。此前计划打造8栋17-24层的高层住宅,后因机场限高要求,对小区规划设计方案进行调整,调整后项目规划总建筑面积约8.29万平方米。

  根据规划调整内容,该地块未来打造高层住宅数由8栋减少为7栋,部分楼栋层数上也有减少,从原来的2栋24层、3栋22层、3栋17层住宅变为4栋19层住宅、3栋17层住宅。

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(调整前鸟瞰图)

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(调整后鸟瞰图)

  此前,曾有消息称,华夏幸福G70地块项目未来或将破30000元/㎡!

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  三、4号线二期江心洲到底设不设站?官方最新回应:还没定!

  自地铁4号线二期项目招标公示之后,在江心洲设不设站的问题也一直受到关注。目前,官方给出了最新答复:目前正在研究设站可行性,尚未形成定论。

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   原文如下↓↓↓ 

  自生态项目招标公告出炉,接连几天,12345政务热线每天都收到80多条投诉,都是关于江心洲设站问题的。截至目前,已累计达到200多条投诉。对此,南京地铁方面表示,他们一直在研究设站的可行性,尚未形成定论,因此,谈不上是“取消设站”。

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  关于江心洲设不设站,最早是2016年11月,国家发展改革委批复的《南京城市轨道交通第二期建设规划调整方案》中被提及,即“深化研究4号线二期工程江心洲岛设置车站的可行性和必要性,确保工程建设和运营安全”。

  此后,江苏环保公众网显示,在4号线二期两次环评公示中,均未明确是否在江心洲设站。

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  南京地铁表示,根据建设规划批复中“深化研究4号线二期工程江心洲岛设置车站的可行性和必要性,确保工程建设和运营安全”的要求,他们对4号线二期在江心洲设站方案进行了深入研究↓↓↓

  据南京地铁建设方面相关工作人员介绍,受制于线路下穿长江、夹江处河底标高及大小盾构井转换等影响,4号线江心洲北站推荐方案为地下5层楔形侧式车站,埋深达38.4米,车站长度148.1米。车站为砂土中的深基坑,砂层具有较高的承压性,且紧靠长江和夹江(西端距长江大堤约107米,东端距夹江大堤约166米),与长江或夹江有较强的水力联系,施工期易出现管涌、坍塌等事故,施工风险极大。

  此外,为确保运营期防洪安全,需将出入口、风亭等做抬高处理。此前,工可评审专家认为:江心洲北站为超深基坑,施工风险大,应针对建设环境和水文地质边界条件,重点研究其基坑开挖方式和工况控制要求。

部分内容来自:南京区街一号(编辑:张永霞)

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