房产
土拍直击|中海地产、香港置地分获新区两宅地
来源:谍房 2018-08-10 14:46:48

   今天(8月10日),南京江北新区迎来了一场土拍,2幅宅地顺利出让。总起拍价高达86.3亿,总建筑面积超过58万㎡,两幅地块成交总价超100亿!

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  中海地产摘得新区G06地块 楼面价17152元/㎡

  出让面积:149465.12㎡

  用地性质:R21住宅用地

  容 积 率:R≤2.2

  成交总价:564000万元

  竞得房企:中海地产集团有限公司

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  新区G06地块东至横江大道,南至河滨路,西至规划道路,北至康盛路,地块临近地铁11号线森林大道站(规划中)。地块紧邻不久前出让了新区G04地块,由金地以33.5亿元摘得。

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(新区G06地块区位图)

  地块周边学校众多,包括珠江小学、浦口区第三中学、浦口区第四中学、南京市江浦实验小学和南京一中江北新区分校等优质学区,临近的金地新区G04地块更是配备了国际高中。

商业配套暂有大润发、宝隆时代广场和东方万汇城,且地块靠近浦口区中心医院,规划定位较高。

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  新区G06地块所处的青奥体育公园板块,自保利西江月收官之后,已断供许久,未来金地新区G04、中海新区G06地块将会迅速上市补仓!目前板块内二手房报价近2.8万元/㎡,与新房基本持平。

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(新区G06地块实拍图)

  香港置地摘得新区G07地块    楼面价17682元/㎡

  出让面积:115420.39㎡

  用地性质:R21住宅用地

  容 积 率:R≤2.2

  成交总价:449000万元

  竞得房企:重庆怡置房地产开发有限公司

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  新区G07地块东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至万寿路,地处江北新区核心区内,可享受江北金融中心的利好辐射。

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(新区G07地块区位图)

  新区G07地块周边的住宅项目众多,在售有雅居乐滨江国际、扬子江金茂悦、绿地海悦、华润国际社区等,已经收官的有正荣润江城、正荣润锦城。

  目前核心区内最贵的二手住宅项目为正荣润江城,二手房挂牌价已达到了38257元/㎡,一、二手房价格倒挂超8000元/㎡。

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  新区G07地块与河西CBD隔江相望,地块周边路网密集,通达性强。地块距离地铁10号线临江站较近,乘坐D18路公交车,浦滨路·七里河大街站可到达地块周边。

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(新区G07地块实拍图)

  下周五(8月17日),南京还将出让5幅地块,其中3幅地块在江北,届时小编将会继续跟进土拍!(编辑:张永霞)

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