房产
江北三盘即将加推,保利云禧收官在即
来源:谍房 2019-05-13 17:20:29

一周资讯
1、上周南京楼市认购量、成交量双双下跌
2、江北三盘即将加推
3、上周,4家纯新盘首次公开
4、南京企业博士安居新政来了

上周南京楼市认购量、成交量双双下跌

根据南京网上房地产数据显示,截至5月12日晚,南京楼市上周(5.6—5.12)共认购商品住宅1549套,成交1191套,日均认购222套、成交171套。与前一周(4.29—5.5)认购1820套,成交1238套相比,认购量下跌12.4%,成交量下跌3.7%。

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江北三盘即将加推

最新消息,江北地铁口热盘保利云禧即将加推最后三栋楼234套房源。银城颐居悦见山和金地风华国际正在申领销许。
保利云禧预计5月下旬加推剩余3栋楼小高层房源,目前小高层还剩极少量1楼房源在售,销许均价26011-28810元/㎡,具体一房一价,毛坯交付。
项目另外还有毛坯叠墅在售,中叠(户型建筑面积约132㎡)总价450万左右,下叠(户型建筑面积约247—270㎡)总价550—650万之间,现房销售。

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江北改善盘银城颐居悦见山正在申领销许,预计本周开始报名,加推高层1、2、4、9、10、14号楼,共计528套房源,精装交付,建筑面积约89㎡、115㎡、128㎡、140㎡。
银城颐居悦见山是银城打造的高端改善项目,此前推出的是叠墅产品,这是项目首次加推高层住宅产品。

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江北核心区风华国际正在申领销许,加推1、2、3、5号楼,户型建筑面积约97—143㎡,共计400多套房源,精装交付。

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华润置地瑞府首开户型曝光

鱼嘴板块纯新盘华润置地瑞府预计将于5月底公开售楼处,最快6月首开G1、G2两栋楼,共计192套精装房源,预计首开推出100㎡、120㎡、143㎡三种户型。目前三种户型已全部曝光。
据悉,项目首开价格或为39800元/㎡,预计首付比例5成起!

建筑面积约100㎡↓↓↓ 

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建筑面积约120㎡↓↓↓ 

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建筑面积约143㎡↓↓↓

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南京企业博士安居新政来了

南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》,对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。

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什么人可享受博士安居条件?
须5年内无住房交易记录

根据办法,享受企业博士安居办法,必须同时具备以下条件:
(一)取得博士学位(不限户籍、国籍)。(二)在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险。(三)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房,且在本市5年内无住房登记信息和交易记录;与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房。
可以选择哪些安居条件?
买房、租房或者拿租房补贴

紫金山记者注意到,企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式:(一)购买政府定向筹建的人才住房。(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。(三)租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。
另外,购买商品住房、存量住房的,可享受南京市人才购房服务。
安居政策有哪些升级?
买人才房首付款按最低比例执行

众人最关心的,企业博士的安居政策具体有哪些?看过来!
如果是买房,购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行,协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等,贷款额度可放宽到限额的2倍,最高100万元。
办法中还明确,限本人购买一套,购房执行实名制要求,认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让;5年后转让的,政府及政府委托的机构有优先购买权。
租赁人才公寓享受3年租金全免
如果是租房,租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免,租期最长5年,免租期以外按照市场租金的70%承租。
如果是自行租房的,给予每月2000元租赁补贴,累计享受期不超过5年。
办法中还明确,须本人承租,承租期内应履行租房合同条款,不再符合条件的,应按合同约定退租。变更安居方式的,租赁期与租赁补贴享受期合并计算,最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。
人才住房从哪里来?
四种方式筹集房源

那么,提供给博士的人才住房或者人才公寓从何处来呢?办法明确,(一)政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。(二)在商品住房项目中配建。(三)在政策性住房或商品住房中筹集。(四)规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则,在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域,规划建设国际化人才安居社区。(编辑:张永霞)

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