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南京5月新房成交4793套环比下滑近7%
来源:扬子晚报网 2018-06-02 00:10:11

  扬子晚报网6月1日讯(记者 马祚波)楼市进入6月份,南京房地产市场也交出了“红五”的成绩单,网上房地产的统计显示,今年5月期间全市共成交新房4793套,环比下跌6.6%,上市推新的20家楼盘中只有5家宣布“日光”。

  人们常说“金三银四红五”,每年上半年楼市的黄金期通常在这几个月里,不过受到市场调控的影响,今年南京房地产市场在这几个月里的表现并不尽如人意,“金三”仅成交新房3990套,相当于正常水平的一半;“银四”抬升至5129套,随后的“红五”再次回落至4793套,环比下跌6.6%。市场人士认为,交易量的萎靡跟房源上市量不足密切相关,据365淘房统计,上个月南京只有20家楼盘推出了4826套房源,“日光”盘只有5家,占比仅为25%。

  “之前市场最热的时候,20个盘至少有一半日光吧”,城北一家热销盘的负责人告诉记者,如今“日光盘”数量的减少,直接反映出市场的热度在降温,买房人在出手时更加谨慎,不太容易被市场乱象“忽悠”了。这5家“日光盘”包括都市圈板块的2家,以及南京城北的中冶盛世滨江、燕子矶新城的保利国际社区和江北的荣鼎幸福城,刚需盘、区域热点是这些楼盘的最重要标签。据365淘房的数据,还有1家楼盘销售了9成左右,2家售出7成,3家售出4成,另外的项目则暂未公布销售数据。

  记者注意到,在楼市“红五”临近尾声之时,河西中部、河西南部、江心洲、江北等多地的楼盘纷纷领取销许,市场普遍预计将会在近期迎来一波上市热潮,买房人在6月市场中的选择将大为增加。包括江北的江山荟、保利云禧、扬子江金茂悦、绿地海悦,河西的海玥名都、保利天悦、佳兆业城市广场、升龙桃花园著等一批楼盘都将推新入市,数量超过20家,房源则接近7000套。需要指出的是,这些楼盘的价格依然在严格限价的措施下保持平稳,房价目前不会出现大涨大跌的市场波动。

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河西一楼盘报名人数再更新
升龙天汇新增108组报名者

扬子晚报讯(记者 马祚波)6月1日下午,南京河西楼盘升龙天汇更正了此前公布的报名人数信息,新增了108组买房人,中签率也从6.9%降至6.8%。
在5月31日晚间公布的报名者名单中,这家即将开盘的河西南部项目推出的262套房源,总共吸引了3771组买房人报名,中签率为6.9%。不过,开发商表示核验仍在进行当中,此前,该楼盘的最初报名人数接近6000组,在剔除了重复报名与资料不符的情况后,人数删减至3771组。在此基础上,6月1日公布的最新数据显示,新增了108组遗漏的名单,至此,共有3879组买房人报名申购,中签率降至6.8%。
据了解,其他3家楼盘此前公示的报名材料也要经过公证机构与房管部门的核验,按照惯例,正式摇号名单将由公证机构公示,买房人不妨多加关注。

江北一楼盘启动报名登记
半天6000组?开发商:尚未统计

扬子晚报讯(记者 马祚波)就在南京河西4家楼盘报名进行得如火如荼时,江北核心区板块的扬子江金茂悦也开启了登记程序,由于不需验资,市场传言称报名人数已经突破6000组,对此,开发商则表示“尚未正式统计”。
这家楼盘在5月31日领取了首批房源的预售证,共计282套装修房源,销许均价29900元/㎡左右,房价被限制在30000元/㎡的“红线”以内。6月1日上午9点开始正式登记后,有买房人称半天时间内,便有超过6000组报名,火热程度几乎赶上了河西。扬子晚报记者随后向开发商处求证,原来扬子江金茂悦的销售方案相比河西楼盘门槛更低一些,比如首付为5成,而河西板块统一为8成;扬子江金茂悦无需验资环节,申购者只要提交身份证与购房证明的照片即可,河西楼盘则需要买房人提交数百万的存款证明及相关材料;在房价上,同样是精装交付,一边不到30000元/㎡,一边是35000元/㎡、45000元/㎡,因此大量客户在报名河西楼盘的同时,也在扬子江金茂悦“插上一脚”。
“有6000组吗?我们还没有统计啊!”该楼盘的相关负责人士告诉扬子晚报记者,确实有不少在河西报名的买房人,也在他们这里登了记,当做是买房的“第二选择”,不过最终有多少组报名,仍是个未知数。该人士表示,6月2日上午结束报名后,开发商将逐一审核与沟通,预计公布名单的时间还要顺延。

编辑:乔金玲

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