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河西新3盘吸引逾2万买房人报名 当地二手房交易“大爆发”?
来源:扬子晚报网 2018-06-09 11:06:50

  扬子晚报网6月8日讯(记者 马祚波)南京河西第二批3家楼盘今天上午9点结束了购房登记,从各家开发商陆续公布的报名名单来看,1465套新房共吸引逾2万人报名,整体中签率约为7.3%,略高于首批房源的中签率。坊间有传闻称,近期河西开盘带火了二手市场,成交量直逼平日5倍,记者采访中了解到市场并未如此火爆。

佳兆业城市广场恐最“难买”

  佳兆业城市广场此次共计推出485套房源,扣除10套人才房后,实际公开销售的数量为475套,均价与之前的价格“红线”一致,仍为35000元/㎡。据初步统计,该楼盘的报名人数已经超过12000组,中签率还不到4%,应该算是这一批河西楼盘中最难“买到”的项目了。记者了解到,佳兆业城市广场的户型最小的为87平方米,以及126平方米、141平方米等,是3家楼盘中惟一有90平方米以下小户型的楼盘。

  同样位于河西南的绿地华侨城海珀滨江此次推出的房源数量最多,共有810套,户型从122平方米到200平方米不等,均价也为35000元/㎡,目前该楼盘的报名人数约为6000组,中签率接近14%;江心洲上的升龙桃花园著推出的是叠墅产品,共计180套,面积150平方米至250平方米,均价为37500元/㎡,目前报名人数为2000多组,中签率为9%左右。

新房上市带火二手市场?不明显

  需要提醒的是,上述3家楼盘最终参与摇号的人数还要经过进一步筛选,房管部门、公证机构以及金融机构将继续核对买房人提交的申购材料,按照以往的经验,参与公证摇号的人数应少于目前开发商公布的报名人数,具体还要以公证机构的最终数据为准。
就在今天报名结束时,河西二手房市场突然传出消息称,当地二手房在新房上市的带动下,交易异常活跃,有中介人士在朋友圈里表示,本周三全天的成交套数竟然是平日的5倍。市场真的如此火爆吗?

  “还不至于,一天的交易量不足以反映整体走势”,365二手房主编王玉认为,南京河西新房的大批量上市仍在持续当中,即便放弃新房认购转向二手房市场,也不会选在河西第二批新房即将举行公证摇号的当下。扬子晚报记者注意到,在安居客、赶集网等网站的二手房板块中,河西片区的房主报价依然保持平稳,银城西堤国际、万科光明城市等几家交易颇为活跃的老盘,房价依然维持在52000元-55000元/㎡之间,没有出现异常波动,交易量同样如此。

  在业内人士看来,河西二手房市场仍保持平静,大量购买力正“围剿”新房市场,对于二手房暂无暇顾及。去年11月份河西10盘同开推出3000套房源过后,当地二手房市场并没有出现意料中的火爆场景,这表明购房人日趋成熟与理性,同时,刚需买家并不占据河西购房人的主力位置。 编辑:王育昕

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