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持续下探!南京5月新房价格环比同比双双回落
来源:扬子晚报网 2018-06-15 20:35:23

  扬子晚报网6月15日讯(记者 马祚波)南京房价又降了!国家统计局今天发布的5月份全国70城房价指数显示,南京5月新房价格环比降0.2%,同比下跌1.6%,这是自今年1月份以来,连续5个月出现环比、同比双双回落的局面,表明楼市调控政策仍在持续发力中。

丹东再度领涨,15个热点城市中10个继续涨

  扬子晚报记者在全国70城的数据中发现,包括南京在内的15个热点城市新房价格出现了增长的势头,从环比上看,只有南京、上海、无锡、福州和深圳的房价比4月份有所回落,其余10个城市均呈上涨趋势,涨幅最大的是成都,5月房价比4月抬升了2.1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读这一数据时表示,5月份15个热点城市的新房价格环比下降的城市比上月减少2个,上涨的则比上月增加1个;同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。不难看出,在楼市“红五”的影响下,热点城市在房价方面表现较为突出,市场调控丝毫不能放松。

  就全国范围而言,5月份环比涨幅最大的城市跟上月一样,依然是丹东市,环比上涨了5.3%,涨幅出现扩大趋势,其次分别是三亚、海口与成都,涨幅为2.4%、2.1%和2.1%。南京5月的新房价格环比下跌0.2%,同比也下跌了1.6%,这两个数据跟4月份相同。刘建伟指出,70个大中城市中,4个一线城市新房和二手房价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降;31个二线城市新房和二手房价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点,这些城市或将成为调控政策进一步深化的目标之一。

南京5月新房交易下滑,“日光盘”减少

  南京房价的持续回落,跟5月份新房交易量持续低迷不无关系。统计显示,今年5月期间全市共成交新房4793套,环比下跌6.6%,上市推新的20家楼盘中只有5家宣布“日光”。

  记者注意到,今年南京房地产市场的“金三”仅成交新房3990套,相当于正常水平的一半;“银四”抬升至5129套,随后的“红五”再次回落至4793套,交易量的萎靡跟房源上市量不足密切相关,上个月南京只有20家楼盘推出了4800余套房源,“日光”盘只有5家,占比仅为25%。这5家“日光盘”包括都市圈板块的2家,以及南京城北的中冶盛世滨江、燕子矶新城的保利国际社区和江北的荣鼎幸福城,刚需盘、区域热点是这些楼盘的最重要标签。

近一年南京新建商品住宅价格涨跌表(截至到2018年5月,来源:国家统计局)

日期    环比涨幅   同比涨幅
2017年5月   -0.2%   18.2%
2017年6月   0     13.6%
2017年7月   -0.1%   9.6%
2017年8月   -0.2%   5%
2017年9月   0     1.4%
2017年10月  -0.1%   -1.1%
2017年11月  -0.2%   -1.5%
2017年12月  0.1%   -1.4%
2018年1月  -0.3%   -2%
2018年2月  -0.1%   -1.5%
2018年3月  -0.3%   -1.7%
2018年4月  -0.2%   -1.6%
2018年5月  -0.2%   -1.6%      编辑:王育昕

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