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严治楼市乱象动真格!扬州“约谈”17家房企 7家被责令整改
来源:扬子晚报网 2018-08-07 19:36:58

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图为扬州市房管局约谈现场。杨钫 摄

    扬子晚报网8月7日讯(通讯员 杨钫 记者 陈咏)7日下午,针对近期市民反映房产交易过程中存在的一些不合理乱象,扬州市房管局约谈市区17家开发商企业负责人,就规范市区房地产市场秩序作出进一步要求。会上,对7家开发商企业存在的不规范行为下发整改通知书。
    扬州市房管局通报:上半年,该局受理此类信访投诉600余件(次),创历史新高。从投诉内容看,一是有开发企业内部控制房源、逃避公开认购。有的楼盘认购期售楼处大门紧闭;有的售楼处没有照明用电、仅留一名工作人员负责登记;有的把客户挡在门外,酷暑天让客户在外排长队;有的故意将认购期放在周末,同时要客户提供当天的征信、房产等证明材料,设置不合理的认购条件,变相拒绝客户报名登记。
    二是开发企业利用限价新房与二手房的差价,搞价外价销售,追逐不正当利润。有的售楼处现场“无房可买”,私下联合黑中介加价卖房,收取所谓“茶水费”。三是销售过程中存在拒绝公积金贷款、收取高额认筹金、捆绑销售等行为。有的售楼处公然拒绝公积金贷款,有的采取纯商贷优惠、公积金无优惠的差别化条件,变相拒绝或歧视公积金贷款;有的企业趁楼市火爆,收取高额认筹金,客户不接受就给认购;有的拖延退还认筹金,有的甚至1个多月都没有退;有的企业捆绑销售车位、车库、储藏室。
    四是虚假宣传,误导消费。有的企业为了促销,自己搞摇号,造成房源紧俏、客户抢购的假象;有的打着学区房、地铁房的幌子或者买房送院子等虚假承诺,提升关注度。五是销售现场不规范。近期,市房管局监管支队和市场监管处的“双随机”检查和重点抽查的楼盘都或多或少存在问题,现场公示和咨询很不规范。六是商品房预售、购房合同、房屋质量、未按期交付的投诉开始增多。个别楼盘早已具备销售条件,但迟迟不来申请销售许可;有的未取得销售许可就通过各种名义收取预订款项;有的企业在合同正本的约定条款或补充协议中,设置不合理条件;有的楼盘延期交付,不及时告知业主、不履行赔偿责任。
    记者了解到,7月23日至28日,扬州市房管局市场监管处、市住房公积金管理中心、市房地产监察支队联合执法,随机抽取了12个不同批次的房地产开发项目,现场进行专项检查整治。检查发现,大部分楼盘存在未规范公开房源信息的问题,未设立或展示销控表,或未及时反映房源销售情况;个别楼盘存在控制房源、捂盘惜售的问题,销售人员隐瞒房源信息、误导购房人;销售现场普遍缺少房地产市场监管部门和物价部门监督电话等。
    扬州市房管局表示,对于检查出来的问题,将严肃处理。对涉嫌违规的房地产销售项目,市房管局将约谈企业主要负责人,责令限期整改、暂停其资质申报,已取得预(销)售许可的暂停网签,停办其后续预(销)售手续。

    约谈现场,扬州市房管局对扬州北湖房地产开发有限公司、扬州雨润房地产开发有限公司、扬州昌建尊源置业有限公司、扬州市鑫辉房地产发展有限公司、扬州市宝能置业有限公司、扬州德辉房地产开发有限公司、扬州绿峰房地产开发有限公司七家房企下发了整改通知书。

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