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7月全国70城房价仅3城下跌 南京房价连续20个月止涨
来源:扬子晚报网 2018-08-16 00:07:58

  扬子晚报网8月15日讯(记者 马祚波)继续双降!国家统计局今天公布的2018年7月全国70城价格指数中显示,南京新房价格环比跌0.1%,同比跌1.9%,自2017年10月份以来连续呈现“双降”格局,与此同时,南京房价已经持续20个月止步不前。

全国:65个城市房价还在涨

  在国家统计局最新发布的7月榜单中,从环比看,4个一线城市的新房价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下跌,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市的新房价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市的新房价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。此外,一线、二线、三线城市的二手住宅价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

  值得关注的是,扬子晚报记者从榜单上发现,7月份全国70个大中城市中有65个城市的房价环比仍在上涨,平了2016年4月全国65城房价上涨的记录。其中,三亚、济南环比上涨分布达到3.7%、3%,昆明、扬州、长沙、海口、徐州、石家庄、青岛等13个城市的房价环比涨幅超过2%。另外5个城市中,天津与厦门的房价环比持平,上海、南京、泉州微跌0.1%。在同比方面,全国只有上海、深圳、无锡和南京回落,泉州持平,其余65个城市上涨。

  楼市专家表示,从目前全国的楼市现状来看,不排除调控政策继续加码的可能性,此前南京已经在深圳、长沙等地之后,出台了企业“禁炒令”,一旦眼下国内70大中城市房价普涨的情形延续,或将会有更多的城市跟风,或是推出更为严格的调控措施。

南京:连续20个月止涨

  从2016年12月的首次环比下跌0.1%,到今年7月份的继续回落0.1%,南京房价已经连续20个月止涨,这也是过去多轮调控之下出现的最长一波跌幅。从市场层面看,南京各个板块的新房价格确实被“死死”摁住,区域房价红线始终未见突破,即便周边二手房价格已然呈现严重的倒挂现象,新房的限价措施丝毫没有松动。

  以近期开盘的河西中部楼盘宏图上水云锦为例,物价部门批复的销售价格维持在45000元/㎡左右,而在链家、安居客等网站上的房主报价普遍已经达到60000元/㎡,且有成交个案,15000元/㎡的价差吸引了近6000人登记购买211套房子,中签率只有3.5%。扬子晚报记者从市场上了解到,绿地华侨城海珀滨江、华新城和佳兆业城市广场等河西楼盘也有望在今年下半年推出新房源,大户型将是河西楼盘的主打,以华新城为例,下一批房源的面积从140平方米到200平方米不等,总价则在600万到900万之间。编辑:王育昕

2016年12月以来南京房价涨跌一览(数据来源:国家统计局)

日期     环比涨幅  同比涨幅
2016年12月  -0.1%   41%
2017年1月  -0.2%   37.3%
2017年2月  -0.1%   33.5%
2017年3月  -0.2%   28.9%
2017年4月  -0.3%   23.2%
2017年5月  -0.2%   18.2%
2017年6月   0    13.6%
2017年7月  -0.1%   9.6%
2017年8月  -0.2%   5%
2017年9月   0    1.4%
2017年10月  -0.1%  -1.1%
2017年11月  -0.2%  -1.5%
2017年12月  0.1%  -1.4%
2018年1月  -0.3%   -2%
2018年2月  -0.1%   -1.5%
2018年3月  -0.3%   -1.7%
2018年4月  -0.2%   -1.6%
2018年5月  -0.2%   -1.6%
2018年6月  -0.2%   -1.8%
2018年7月  -0.1%   -1.9%

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