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南京下半年土地首拍举槌 南部新城宅地再亮相,燕子矶宅地提价0.9亿
来源:扬子晚报网 2019-07-03 10:14:52
扬子晚报网7月3日讯(记者 马祚波)今年下半年的南京首场土地拍卖会即将于今天上午登场,共有7幅土地将公开出让,所有地块全部涉及住宅性质,分别来自城中、南部新城、燕子矶新城、江浦及紫东片区。
 
在南京市规划和自然资源局发布的2019年宁出第05号出让公告中,南部新城时隔6年再度推出1幅住宅用地,编号为2019G32。该地块位于应天东街北侧、国际路西侧,出让面积近6.2万平方米,容积率为2.8,起拍总价38.7亿,最高楼面限价为32012元/㎡。与片区内的保利堂悦和复地宴南都6300余元/㎡的楼面价相比,2019G32地块的楼面价已经翻了4倍多,不过,拿地房企需配建8450平方米的人才房,建成后无偿移交给南部新城管委会,此外,本次土拍的规则也有所改变,达到最高限价后,房企将在地块内竞争人才房面积并无偿上交,而不是竞自持租赁房面积,这实际上增加了房企的拿地成本。
 
在本次挂牌的土地中,燕子矶新城也推出了1幅住宅与商住混合地块2019G37地块,出让面积为7.4万平方米,容积率2.88,起拍总价31.5亿,最高楼面限价21019元/㎡。该地块于去年9月曾以2018G42的名称挂牌,相比之下,地价有所上涨,2018G42地块的起拍价30.6亿,2019G37的起拍价为31.5亿,提高了0.9亿元。该地块同样要求配建人才房,面积为10650平方米,建成后无偿移交给南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部。本次土拍还有江浦的3幅宅地、紫东地区新港的1幅宅地,以及城中中央路的1幅商住混合地块亮相,开发商的拿地意愿或将成为下半年南京土地市场的风向标。
 
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