南京
南京首幅自持地块明日公开拍卖 位于城南西善桥
2017-09-19 19:45:03

  扬子晚报网9月19日讯(记者 马祚波)明天上午9点起,南京市国土部门将一口气推出7幅地块供应楼市,其中最“吸睛”的莫过于城南西善桥地区首次出现了要求房企自持住宅面积的土地,一旦达到最高限价后,开发商将竞争自持住宅面积,未来仅用于向公众出租,这将成为南京建立“租购并举”住房体系的一次最新尝试。

  除去临时取消拍卖的江宁“梦工厂”地块,明天上午公开出让的地块共计7幅,其中城南2幅,河西1幅,江宁1幅,六合3幅,包括住宅或商住用地性质的地块有5幅。在城南的西善桥板块,1幅商住性质的用地出现了“竞争自持住宅面积”的要求,这在南京土地市场尚属首次。编号为2017G43的这幅地块紧邻东升裕园,实际出让面积7万平方米,土地性质为商住混合与轨道交通用地,综合容积率为3.42,挂牌价为34亿元,最高限价达48亿元。

  在出让公告上写明,当地块达到最高限价时仍有两个及以上竞买人继续举牌的,将停止竞价,改为现场竞报商品住宅自持面积,每次竞报面积为1000平方米,竞报面积最高者为竞得人;当有两个及以上竞买人竞报自持全部商品住宅面积时,将转为在自持商品住宅内竞报保障性住房(含租赁住房)建筑面积,每次报建面积为200平方米,报建面积最高者为竞得人,所建保障性住房(含租赁住房)需无偿移交政府。

  扬子晚报记者注意到,2017G43地块与地铁2号线油坊桥站的直线距离约1.5公里,周边有东升裕园、福润雅居等多个住宅小区,生活配套相对齐全,宁和城际一期就在该地块的北边设有站点,站点名称为“贾西”,预计今年11月中旬就将全线开通运营。值得关注的是,尽管该地块被贴上“自持住宅”首个试点项目的标签,不过只有达到48亿的最高限价后,且仍有房企竞争时,才会竞报自持面积,因此能否达到这些条件尚是个未知数。

  此外,河西南部推出了1幅社区地块,位于平良大街与永初路交界处,出让面积2万平方米,地块内包含文化活动中心、体育活动中心、社区服务中心、育儿园或亲子园、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院等,开发商代建后需无偿移交河西管委会,地块内还须配建2500平方米的菜场,由房企自持。该地块的出让将为河西南片区增添配套利好。本次公告中的纯住宅地块来自六合龙池,出让面积4.2万平方米,容积率2.2,江宁还推出1幅商办及居住用地,六合另有2幅商业和商住地块上榜。 编辑:王育昕

| 微矩阵

扬子晚报网(江苏扬子晚报有限公司)版权所有,未经授权不得转载或建立镜像 版权声明

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)