南京
南京近邻句容继续限购 业内人士称“毫无意外”
2017-09-19 20:42:56

  扬子晚报网9月19日讯(记者 马祚波)就在六个月限购期到期前的三天,南京城以东的句容市在今晚毫无意外地对外宣布,当地的限购政策继续执行,截止日期则视市场运行状况而定。不少在当地开发房产项目的南京地产界人士表示,对楼市影响不大。

  今年3月22日,南京东郊紧邻句容市出台了楼市限购政策,主要有三方面内容:一是调整商品住房购买政策,外地户籍在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位限购1套;二是提高公积金贷款的首付比例,对于职工家庭用公积金贷款购买普通住房的,首付比例由原来的20%调整为30%;第三个方面,限购政策期限暂定为6个月。

  至于为何会出台限购政策,楼市专家表示,当时的宝华等个别板块出现了一房难求的抢房现象,而很多真正买房自住的刚需买家空手而归,这违背了保护刚性需求的政策导向。随着宁镇扬一体化的逐步落实,宝华、黄梅等南京都市圈的楼盘颇受瞩目,宝华当地一家楼盘的营销人士告诉扬子晚报记者,去年9月南京重启限购,带动了当地房价新一轮上涨,去年上半年时,宝华镇当地的新盘均价在6000元-7000元/㎡之间,不到一年时间,当地楼盘均价已经普遍站上万元高位,均价达到13000元-14000元/㎡左右。随着当地限购以及限价政策的推进,目前许多楼盘的开盘价几乎零涨幅,房价则基本维持在15000元/㎡左右。

  “其实限购是否继续执行,影响都不大”,今年初刚刚进驻宝华的一家别墅盘房企表示,在市场调控的大环境以及购房者自身出手意愿降低的双重作用下,当地房地产市场运行平稳,维持限购政策是最佳选择,不出意外的话,限价令也将会持续执行下去。 编辑:王育昕

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