南京
南京国土部门再推8幅地块供应楼市
2017-09-22 19:57:24

  扬子晚报网9月22日讯(记者 马祚波)卖完地后紧跟着挂地,似乎已经成为南京土地市场的标准动作。国土部门今天挂牌推出了8幅地块,包括城北、江北、江宁等地,燕子矶新城的住宅用地需要配建1.2万的人才房。

  今天挂牌的8幅地块中城北占了3幅,分别位于燕子矶新城、迈皋桥和小市地区,纯住宅项目是位于迈皋桥的2017G53地块,出让面积为3.5万平方米,容积率为2.5,最高限价为17.6亿元,折合楼面地价接近20000元/㎡。昨天推出的地块中面积最大的要数燕子矶新城的2017G51地块,项目位于太新路,与中航国际社区、融创玉兰公馆等楼盘毗邻,实际出让面积近10万平方米,用地性质包含住宅、商住及社会福利用地,综合容积率为2.84,起拍价为38亿,最高限价54.6亿元,照此推算,该地块的最高楼面价为19941元/㎡,而周边楼盘的房价普遍在25000元-30000元/㎡之间。值得关注的是,该地块内需配建1.2万平方米的人才房(含租赁住房)无偿移交当地政府,类似的配建要求在江宁等地块中已多次出现。

  在江宁的九龙湖区域也推出了一幅住宅及商业混合用地,出让面积5.8万平方米,起拍价为9.6亿元,最高限价13.9亿元,最高楼面价同样接近20000元/㎡。此外,江宁的方山、汤山也各自推出一幅商住和住宅用地,九龙湖还有一幅商办用地亮相。按照南京市最新的土地出让规则,凡是含有住宅或商住性质的地块,达到最高限价后将不再摇号决出买家,而是由开发商竞争保障房面积,每次举牌为200平方米的保障房,报建面积最多者将拿到开发权,目前,项目内配建保障房面积最多的是江北的世茂G24地块,配建面积达3.04万平方米。 编辑:王育昕

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