南京
南京二手房交易量连降三周 上周成交不足千套
2017-10-17 20:25:20

  扬子晚报网10月17日讯(记者 马祚波)继8月中旬一波三连降后,南京二手房市场再次迎来新的一轮交易量三连降。据网上房地产统计,上周全市二手房仅成交872套,是今年春节后首次出现单周交易不足千套的状况,房主报价过高是阻碍交易的主因。

  来自南京网上房地产的官方统计,上周全市的二手房交易量仅为872套,比前一周的1094套下探超过两成,达到20.3%,降幅创下今年以来的新高。此外,自8月中旬以来,随着买卖双方交易意愿的低迷,南京二手房市场已经出现一轮单周交易量的三连跌,而从9月11日至今,单周交易量再次从1602套降至1215套、1094套和872套,跌幅接近一半,下降轨迹十分明显。链家地产市场部相关人士表示,与新房市场受到严格调控后交易量下滑的情况类似,南京过去四个月的二手房交易量同样存在降温的趋势,今年5月份南京二手市场共成交11083套二手房,是今年以来单月交易量最多的一个月,此后6月份降为9210套,7月、8月和9月分别为8836套、8215套、6161套,南京二手交易量已持续下跌四个月,表明交易双方的热情不断降温。

  由于新房执行限价令后,楼盘的价格普遍低于人们预期,不少投资型买家往往将更多精力放在新房的摇号上,如江北板块的大华锦绣华城新房源的预售价为20000元/㎡,而在安居客、365淘房等网站上的挂牌价要高出新房4000元/㎡,这就导致二手交易受到不同程度的影响。来自后者的最新二手房指数报告显示,尽管交易量下跌明显,但是房主的报价仍持续上涨,上周南京二手房挂牌价为27084元/㎡,是今年以来首次突破27000元/㎡“关口”,比前一周的26681元/㎡上涨了403元/㎡。从区域挂牌均价来看,建邺区仍以37220元/㎡的报价继续位列全市第一,鼓楼、玄武排名其后。业内人士分析,今年“金九银十”的楼市与往年有明显区别,在调控政策的影响下,南京二手房交易周期被拉长,交易量也显著下滑,目前市场呈现出“量跌价稳”的态势,预计这一趋势至年底不会有太大变化。 编辑:王育昕

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