南京
一成首付、开盘优惠 南京楼市又闻揽客声
来源:扬眼 2018-09-06 00:08:34

许久没在南京楼市圈听闻的“一成首付”最近悄然登陆,碧桂园旗下位于南京以东宝华镇上的四家楼盘联合行动,针对指定房源推出了一成首付的活动,而在此前江宁一家楼盘的开盘现场,开发商也给出了2万元的购房优惠,频频出现的揽客声或许预示着楼市风向的转变。

碧桂园的这四家楼盘分别是东方骏庭、翡翠华府、大学印象和伯爵台,在一张名为“秋收大惠战”的宣传海报上,“首付一成”的字样特地被突出处理,不过,可以享受一成首付的均为指定户型。比如东方骏庭参与活动的户型为113平方米,一成首付的购房款约为19万元,翡翠华府参与活动的户型为140平方米的房源,一成首付款约为23万元,大学印象的97平方米房源参与其中,一成首付款约为15万元。

其实,所谓“一成首付”并非金融机构推出的低首付贷款,而是由开发商预先垫付部分首付款。比方说有的买房人最低可以享有三成首付购房,那么开发商先垫付两成的首付款,剩余部分由买房人在限定期限内付清,通常在三个月至一年左右时间内。“主要还是以锁客为目的”,有业内人士称,此举可以吸引纯投资的买房人以较低的资金入手,同时,也可以让刚需买家有充足的时间筹集首付,这在一定程度上可以体现出都市圈楼盘目前面临的困境。

同样是国内地产圈巨鳄的恒大地产则在全国范围内推出了“金秋大优惠”,国内280个城市的600多家楼盘89折卖房、商铺6折起售,提前打响了国庆促销战。不过,跟以往相同的是南京片区的住宅楼盘并不在此次优惠范围内,销售人员介绍说,恒大雅苑的公寓和商铺参与打折,另外恒大翡翠华庭的商铺也有一定优惠。扬子晚报记者注意到,优惠促销在此前南京江宁楼盘的开盘中也有所体现,10天前方山大学城的五矿澜悦方山首开推出104套毛坯叠墅,整体中签率达到38%,开发商在现场给出了总价2万元的优惠,实属“罕见”;江北的新盘悦风华给报名者赠送数百元的伴手礼,麒麟新盘蓝光黑钻公馆的全民经纪人活动,针对推荐成交一套即奖励10000元购物卡。

不少地产界人士指出,频频传出揽客声的南京楼市确实在降温,不少楼盘的中签率“回升”至60%以上,日光盘也越来越少,房地产市场正逐渐回归买方市场,理性的声音成为市场主流。

扬子晚报/扬眼 记者 马祚波 编辑:王育昕

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