南京
南京土地市场持续降温,两幅“地铁盘”地块昨成功出让
来源:新华报业网 2018-09-08 12:05:34

  9月7日,南京出让两幅地块,起始总价56.9亿元,成交总价57.1亿元。其中一幅地块成交楼面价为1.4万元/平方米,比其周边地块楼面价低约1.5万元/平方米。另一幅地块以底价成交,楼面价为1.4万元/平方米,比周边地块低约8000元/平方米。包括这两幅地块在内,南京今年已在网上交易42幅地块,成交41幅,其中22幅以底价成交。

  7日,南京原计划公开出让5幅地块。但前一天,该市国土局发布公告:3幅地块“因故终止出让,具体交易时间另行发布公告”。如期出让的NO.2018G41地块,位于雨花台区铁心桥街道,系二类居住用地,出让面积为6.8万平方米,起始价23.4亿元。经过3轮竞争,由南京金名城置业有限公司以23.6亿元竞得。

  当日出让的NO.2018G43地块,位于浦口区江浦街道,起始价33.5亿元,由重庆招商依云房地产有限公司以底价竞得。该地块是10.8万平方米的纯住宅用地。

  此次3幅地块临时取消出让,引发社会关注。而成功出让的两块宅地,分别位于南部新城和江北新区的热点板块,都是距离地铁站不超过500米的“地铁盘”。

  南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,今年8月下旬,南京大量新房上市,仅少数楼盘售完,部分楼盘开始促销,也表明在严格的限价政策下,开发商拿地比较保守。

  南京房地产促进会秘书长张辉分析,开发商以“地板价”拿到优质宅地,在同区域竞争中占有明显的成本优势。土地市场降温为房价调控释放了压力,有利于进一步稳定市场,买房人的房价上涨焦虑也可以得到缓解。 来源: 新华报业网

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