楼市007
扎心!5069人抢1197套房,近8成人陪跑!
2017-11-13 17:50:20

  南京还有哪些万元盘?掰开指头数一数,已经是越来越少了!所幸的是,这几日南京市场上的万元盘迎来了一波开盘小高潮。

  继11月8日禄口翠屏城均价12026元/㎡加推售罄之后,第二天,位于江宁滨江的另一家万元盘——弘阳禹洲时光印象也迎来了项目的二次加推。

  根据南京公证处的公证摇号信息显示,一共有3083组购房人报名,而加推房源只有453套,整体中签率不足15%。

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  2天时间5069组买房人争抢1197套低价房,买房难度爆表!

  先是位于禄口的老盘翠屏城加推了744套毛坯房源,有1986组客户参加摇号,中签率37.5%,在经过5个小时的开盘选房后,744套房源全部售空。

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  据了解,由于项目无论是总价还是单价都比较低,除了刚需群体之外,不少投资客也参与进来了。他们认为,12000元/㎡左右的价格已经是南京房价的谷底,后面将不会再有这样的价格。

  接着,9号上午江宁滨江的弘阳禹洲时光印象采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序 。根据摇号公示显示,共有3083组买房人成功登记并获得摇号资格,中签率仅为14.7%。

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  项目上午摇号结果一出来,下午就组织了开盘选房!最终,本次加推的453套房源同样也是全部售罄!

  短短2天时间里,有近1200套刚需房源涌入市场,吸引了超过5000组购房人参与摇号,整体中签率只有23.6%。也就意味着,将有76.4%的买房人在这波万元盘开盘潮中一无所获!

  而明天(11月11日),位于桥北的老盘——浦泰和天下也将迎来项目的收官之战。项目在昨天下午进行了公证摇号,中签率34.8%。本次加推的房源为28、29号楼,共计324套,户型为75㎡、90㎡的两房和100㎡、115㎡的三房,销许均价20988.13元/㎡。

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  刚需盘库存持续走低,江宁滨江万元盘仅剩600套左右的库存!

  目前南京主城范围内的三大热门刚需板块分别是:江宁滨江、江宁禄口以及江北高新区。其中,数量最少的就是江宁滨江板块了,区域内有且仅有弘阳禹洲时光印象一家在售万元盘。

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  项目在经过3次开盘之后,目前还剩下两栋洋房(13#楼、15#楼)以及5栋高层(3#楼、4#楼、10#楼、17#楼、20#楼),预计存货量在600套左右。

  由于价格亲民,无论是江宁滨江的本地客群还是刚需甚至投资客都比较看好,而且购房者在产品户型上的选择空间也比较大,仅88㎡户型就有3种:

  高层88㎡三房两厅一卫户型:

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  高层117㎡三房两厅两卫户型:

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  洋房118㎡四房两厅户型:

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  洋房135㎡五房两厅三卫户型:

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  洋房180㎡四房两厅户型(带地下室):

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  江宁滨江板块持续升温,各项利好不断,未来超乎想象!

  作为南京四大滨江板块之一的江宁滨江板块,是目前南京楼市版图中为数不多的房价洼地,也是比较受刚需欢迎的板块之一,而且这里的热度还在持续上升。

  今年1月份土拍出让了区域内G91地块之后,就再无新地块挂出。而且,G91地块的最终成交楼面价也已经达到了11077元/㎡,还需要现房销售。

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  当然,除了地价高涨之外,区域内的其他利好也是不断出现!消息显示,江宁滨江开发区2017年产业项目总投资额达到了559亿元。

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  教育方面:最新消息显示,苏州外国语学校将在江宁江滨开办分校,未来将打造成一所高品质现代化国际学校,目前已经正式签约。学校具体地址位于玄晖路以北,弘利北路以西,瑞风北路以东,总投资13.5亿元,占地200余亩。建成后,将设有幼儿园(含早教中心)(6轨);小学部(8轨);初中部(8轨);高中部(8轨)各学部均设国内、国际课程两条线。

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  交通方面,扬子江大道南延线正在建设中,未来30分钟对接奥体,将大大缩短江宁滨江到南京主城的距离;宁马高速、宁芜大道双线通达市区;规划中的锦文路过江通道北接江北新区,南接正方中路接驳江宁。

  依据南京轨道交通规划,地铁8号线的起始点即在江宁滨江新城的铜井,沿宁芜公路经过江宁滨江开发区、江宁镇,可在油坊桥站与地铁2号线、S3号线换乘,在小行站与地铁10号线换乘,在灵山站与地铁4号线换乘。不过,目前地铁8号线的建设受制于宁芜铁路搬迁的影响,目前暂无消息。

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  商业方面,江宁滨江一座8万方的商业综合体——绿地花茂,填补了区域内“0商业综合体”的空白。该大型商业综合体,今年已经正式动工。建成后,将会辐射周边的绿地国际花都、中国铁建原香颂、朗诗未来家、禹洲弘阳滨湖里、弘阳禹洲时光印象等住宅小区。(编辑:房亚川)

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