楼市007
事关所有板桥人,区域最新规划范围敲定!
2017-11-10 16:20:52

  关于板桥,又有新的消息传出来啦~~

  近日,有网友在南京网络问政平台上咨询有关板桥新城规划的相关问题:提出了对板桥新城规划的几点疑惑。

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  网友提问内容:1、大板桥规划迟迟不出,规划局答复是还在对一些涉企进行谈判。其中包不包括梅钢公司?2、宁马高速东侧部分土地属于雨花区,这次为何没有纳入到雨花区规划中?3、之前的大方保障房项目从规划公示,到现在已经3年了,是不是该项目已经取消?4、按理说雨花区属于我市主城6区之一,但为何大板桥区域内,还有大量的农田,棚户,且并未介入到135改造范围内?例如离宁马东侧,刘村,莲花湖南面等。

  前天(11月7日),南京市规划局网络发言人对此作出回应,原文如下:

  网友您好!我局开展的《板桥新城总体规划修编》以梅钢产业转型升级为背景,以近期可实施为原则,进一步优化完善板桥新城的功能布局、产业结构、道路交通和各项公共服务及市政基础配套设施,项目规划范围东抵宁安城际,西至长江,南至江宁河,北至秦淮新河,目前该规划已形成初步成果。

  宁马高速以东的大方地区(含来文所提及的原大方保障房项目)位于《南京市城市总体规划(2011-2020)》划定的城市开发边界之外,规划用地性质为城市发展备用地。刘村以及莲花湖以南、小河北路以北地区在本次《板桥新城总体规划修编》中均为城镇建设用地,地块的具体开发建设由地方政府按照规划及相关建设计划开展。

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  根据南京市规划局的官方回复,七哥在地图上大致标示出了板桥新城总体规划的区域范围,如下图所示:

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  其实,早在今年9月1日,南京市规划局官网上就挂出了《南京市雨花台区板桥新城控制性详细规划》调整规划。

  不过,当时主要是针对土地性质进行了调整:将三山矶路以南,龙腾南路以东,龙飞南路以西的农林地调整为商办混合用地,总用地面积由原来的55.62公顷增加至454.82公顷。

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  好关于板桥,除了地铁8号线是板桥人民心中的痛之外,区域内的利好一直就没有断过:

  1、商业配套方面:今年3月8日,南京市板桥新城管委会与大连万达商业地产股份有限公司签订了《南京市板桥新城万达广场项目投资框架协议》。

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  2、交通方面:地铁宁和城际S3号线本月20号开通运营。线路在板桥区域内设有刘村站,虽然没有直接影响板桥新城,但却可以在一定程度上缓解目前的交通出行压力。

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  另外,连接板桥与河西南的中兴路北延跨秦淮新河大桥也已经建成,不过当前受制于河西南板块内高庙路至中兴路大桥段的施工建设,项目尚未正式通车。不过,建成后将成为板桥到河西的快捷新通道!

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  3、文化娱乐方面: 今年7月25日,南京国际足球小镇项目正式签约!根据前期规划,足球小镇选址在长江三桥北侧区域,也就是雨花经济开发区人居森林项目区域内。

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  据了解,足球小镇不仅是一个足球俱乐部训练基地,还设有青少年足球学校、草根足球比赛场地、 小型高尔夫球场、微型马拉松、小型F1方程式赛车、自行车赛道,同时还设置了相关的主题文化休闲商业街区、主题体验馆、影视创意、电子竞技等文化创意产业。建成后将是集重量级赛事、休闲购物、主题体验等全新的互联网+体育+文化的生态圈。

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  可惜,利好不断的板桥,今年无房可售了!

  板桥从交通到商业再到文化体育建设,都在稳步推进,各项配套也是逐步落实。板桥的房价也是随着配套利好的推进稳中有升。只可惜,今年想在板桥买房的人,可能要失望了!

  目前,整个板桥区域内在售楼盘仅剩下蓝光公园1号一家楼盘还有房源。不过,项目高层已经售罄,所剩房源均为洋房产品,共9栋花园洋房,面积133-152㎡,具体开盘时间尚不知晓。值得一提的是,前期高层已经2万出头,后期洋房价格或将更高!

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  而区域内在今年7月份动工的纯新盘星叶·欢乐城项目,开发商方面明确表示,项目整体今年不会开盘,预计开盘时间在明年。

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  所以,今年想在板桥买房的,只能将目光投向二手房市场了!(编辑:房亚川)

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