楼市007
南京又挂8幅地,城南优质宅地来了!
来源:楼市零零柒 2017-11-24 09:37:26

  今天一早,南京国土局又双叒挂地啦!

  继11月21日挂出6幅地块之后,今天一早,国土局又挂出8幅地块。其中,江宁江北两个板块各占3幅,栖霞和雨花台各1幅。据统计,本次推出的8幅地块总用地面积105.99万平米,起拍总价121.42亿元。其中包括4幅宅地、1幅商住用地、2幅商业用地和1幅娱乐康体用地。

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  8幅具体地块信息如下:

  1、NO.2017G69地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块,东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司。总用地面积:42356.59m²;出让面积:地表27156.16㎡,地下11464.02㎡;土地性质:商办混合用地;土地使用年限:40年;容积率:4.24;出让起始价26700万元,无最高限价。

  G69地块出让条件:  

  1)地块要求竞买人或联合竞买的其中一方(或其母公司)须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业,(以市房产局公布名单为准,详见宁房市字【2017】261号《关于同意南京市租赁试点企业申请的批复》)且该地块联合竞买企业数不得超过2家。

  2)A地块上办公建筑面积占A地块地上建筑面积的比例为100%。

  3)B地块可设置酒店式公寓,须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划,其地上建筑面积占A、B地块地上总建筑面积(计容面积)的比例不得超过35%,B地块地上商业建筑面积占B地块地上建筑面积的比例不超过5%,其余可设置办公。

  4)D地块规划为广场用地,地下空间纳入出让范围,可以设置商业、停车设施及其他辅助设施。

  5)A、B地块和D地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持,不得销售、不得转让。A、B地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付。

  2、NO.2017G70地块为雨花台区赛虹桥街道南西营村地块,东至凤台南路,南至凤台南路加油站,西至南河,北至兴隆大街。总用地面积:49327.98m²;出让面积:33940.0㎡;土地性质:二类居住用地;土地使用年限:70年;容积率:1.0<R≤2.85;出让起始价173000万元,最高限价260000万元。

  G70地块出让条件:B地块须配建一所6班幼儿园,由雨花台区政府出资并建设,与A地块同步规划,同步建设,同步验收,建成后移交给雨花台区教育局。

  3、NO.2017G71地块为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块,东至现状,南至万安西路,西至现状,北至现状。总用地面积:86628.01㎡;出让面积:86628.01㎡;用地性质:住宅用地;土地使用年限:70年;容积率:1.0<R≤2.5;挂牌出让起始价260000万元,最高限价378000万元。

  G71地块出让条件:地块内须沿天云路设置商业配套设施形成商业服务节点,商业地上建筑面积须占地块地上总建筑面积的2%-5%。地块要求南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房3000㎡,沿街2层门面房2000㎡。

  4、NO.2017G72地块为江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块,东至现状,南至规划道路,西至现状,北至现状。总用地面积:34623.03㎡;出让面积34623.03㎡;规划用地性质:为住宅用地、基层社区中心;出让年限:70年;综合容积率:2.19;挂牌出让起始价85000万元,最高限价132000万元。

  G72地块出让条件:

  1)B地块须配建一处基层社区中心,具体要求如下:菜市场建筑面积不小于3000㎡;社区卫生服务站建筑面积不小于1400㎡;文化活动室建筑面积不小于800㎡;体育活动站(场)建筑面积不小于1050㎡、用地面积不小于1200㎡;

  2)基层社区服务中心建筑面积不小于2600㎡;社区警务室建筑面积不小于120㎡;社区一站式居家养老服务中心使用面积不小于250㎡;老年人日间照料中心使用面积不小于1800㎡,社区养老院使用面积不小于3000㎡,用地面积不得小于5000㎡;

  3)小型商业金融服务设施不小于2500㎡;公厕建筑规模不小于140㎡;垃圾收集站建筑面积不小于160㎡、用地面积不小于300㎡;环卫休息场建筑面积不小于60㎡、环卫车辆停放场用地面积不小于500㎡;育儿园使用面积不少于600㎡;邮政所使用面积不小于400㎡。

  4)其中邮政所、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、一站式居家养老服务中心、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场、育儿园由受让人出资建设,面积共计5730㎡,建成后无偿移交区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让价款不作调整。

  5、NO.2017G73地块为江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块,东至现状,南至现状,西至现状,北至规划道路。总用地面积:107998.53㎡;出让面积:90980.52㎡;规划用地性质:二类居住用地、商办混合用地;出让年限:住宅70年、商业40年;综合容积率2.42;挂牌出让起始价223000万元,最高限价397000万元。

  G73地块出让条件:

  1)B地块内可设置酒店式公寓,其地上建筑面积占B地块地上总建筑面积(计容积率建筑面积)的比例不得超过20%。

  2)B地块内所建商业须自持满10年(自取得不动产权证书之日起计算),10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。

  3)该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交江宁区政府。

  6、NO.2017G74地块为浦口区江浦街道奶牛场2号地块,东至大马山路,南至规划道路,西至规划道路,北至狮山路。总用地面积176039.37㎡;出让面积:162394.23㎡;规划用地性质:二类居住用地;出让年限:70年;容积率1.01≤R≤1.6;挂牌出让起始价370000万元,最高限价519000万元。

  7、NO.2017G75地块为浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块,东至现状,南至汇水沟,西至现状,北至现状。总用地面积430128.40㎡;出让面积:313312.38㎡;规划用地性质:娱乐康体用地;出让年限:40年;容积率R≤1.5;建筑高度18≤H≤45米,挂牌出让起始价58500万元,未设最高限价。

  G75地块出让条件:

  1)该地块不得联合竞买,建成后受让人须自持经营不少于10年,自持期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

  2)该地块须配建大型室内综合场馆,总建筑面积不少于30万㎡,占地面积不少于20万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于6万㎡,室内雨林馆建筑面积不低于5万㎡。

  有消息显示,该地块为华昌龙之谷室内游乐场的建设用地。该游乐场集休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体,总投资额90亿,预计2018年上半年开工建设。

  江北龙之谷效果图↓↓↓

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  8、NO.2017G76地块为浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块,东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。总用地面积:132787.49㎡;出让面积:132014.08㎡;规划用地性质为:商业用地;出让年限40年;综合容积率0.7;挂牌出让起始价18000万元。

  G76地块出让条件:该地块不得联合竞买,河沿组地块内配建不少于15000㎡的商业建筑,须由竞得人自持不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

  本次挂出的8幅地块定于2017年12月27日9:00进行网上竞价(编辑:房亚川)

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