楼市007
注意:南京30所名校学区房均价又涨了821元/㎡
来源:扬子晚报 2017-12-08 08:47:28

  11月,南京新房市场有所回暖,二手房市场也“齐头并进”,南京共成交7209套二手房,这也是二手房成交量连续下降5个月后的首次回涨。

  根据南京网上房地产统计数据,11月,南京二手房成交量为7209套,比10月份上涨了2594套,环比涨幅56.21%,这一环比数据也是在连续下降5个月后的首次回涨。

  从各行政区来看,江宁区以2007套的成交量位列榜首,鼓楼区以1291套的成交量位列第二。业内人士认为,江宁区辖区范围较大,因此成交量也较大,而鼓楼区的二手房成交量则与买房人的学区需求有关。

  据悉,11月南京30所名校学区房房价有所上涨,均价为39424元/㎡,环比10月均价38603元/㎡上涨了821元/㎡,涨幅2.12%。其中,琅琊路小学学区房挂牌均价再度突破8万元/平方米,力学小学、拉萨路小学学区房挂牌均价皆突破7万,芳草园小学、游府西街小学学区房挂牌均价破6万,还有4所小学学区房挂牌均价破5万,分别是金陵汇文小学、北京东路小学、南师附中新城小学和银城小学。

  另外,受限购政策的影响,以及新房上市量的增大,不少买房人需要以房换房,因此,11月,南京二手房挂牌量为11892套,比10月份上涨了706套,环比涨幅为6.31%。

  其中,江宁区二手房挂牌量依旧稳居第一,达到2559套,鼓楼、浦口区挂牌量紧随其后。从挂牌价格来看,11月的环比涨幅为0.45%,9个行政区中只有栖霞区、玄武区和江宁区挂牌价出现下降。

  随着南京各类楼市政策的收紧,成交量、成交价格的波动属于正常现象,接下来,南京二手房市场仍将维持小幅波动。(王雪瑞 整理)

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