楼市007
别墅用地停止审批,有些产品你再有钱也买不到了!
来源:扬子晚报网 2017-12-24 09:00:00

   别墅,尤其是带院子的中式别墅产品,一直是为人们所公认的高端物业,也一直受到收藏者们的喜爱!

  中式别墅之所以备受购房者喜爱,甚至成为多数人的终极置业目标,主要体现在其对土地资源的独占性上。

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▲融创·玖溪桃花源实景图

  然而,随着土地、景观等自然资源的日渐稀缺,别墅供地正变得越来越稀有。早在2003年,国土资源部在《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》中,就曾提到过“今年5年内停止别墅类用地供应”。

  2012年国土资源部颁布的《限制用地项目目录(2012年本)》中,第四条住宅项目的第二点中就明确提出“容积率不得低于以下标准:1.0(含1.0)”。同时,在当年的《禁止用地项目目录(2012年本)》第十七条中也明确包含了“别墅类房地产开发项目”。

  在2016年10月份,国土资源部再次发声:全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

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  回到南京的别墅用地市场,在今年7月1正式开始实施的《南京市建设工程设计方案审查相关办法》中第十五条明确规定:“除一类居住用地、历史地段外,其余用地不得设置低层住宅建筑(1-3层)。”

  种种迹象都表明:今后南京市场上的别墅真的是卖一套少一套了!更有业内人士直言:禁墅令政策的出台,无疑将会使得在售别墅的行情进一步看涨!

  “禁墅令”下,绝版地段的别墅更显弥足珍贵

  别墅用地停止审批后,别墅已然成为一种稀缺性的资产,有钱也买不到了!这样的限制条件下,每一栋别墅都将是独一无二的存在,每卖出一栋就会少一栋。

  而对于那些处于城市绝版地段的别墅产品而言,愈加显得弥足珍贵!融创玖溪桃花源择址南京千年人文古镇横溪,以苏州桃花源为范本倾力打造融创在南京的首个桃源系作品!

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▲融创·玖溪桃花源实景图

  玖溪桃花源由甘泉湖、蟠龙湖等生态湖泊环绕,以云顶山、龙山、祖堂山、牛首山四山合围,藏于山谷之间,隐于溪流之畔,私享自然醇美大境。项目所在的石塘竹海,素有南京“小九寨沟”的美誉,周边约3万亩翠竹。这样一个依山傍水的地方成就了南京最后一方宝地,也成就了融创玖溪桃花源!

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▲融创·玖溪桃花源实景图

  除了景观资源的独一无二、交通的便捷以外,玖溪桃花源在产品设计上十分用心,针对不同客户群体推出三大别墅户型,主力建筑面积约150-550平米。

  有建筑面积约178平米“清雅别院”,也有建筑面积约242平米“栖心雅集”;还有建筑面积约532平米左右的“颐乐厅堂”。

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▲融创·玖溪桃花源C2样板间

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▲融创·玖溪桃花源G2样板间

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▲融创·玖溪桃花源E1样板间

  玖溪桃花源在户型设计上具有以下四大特点:

  空间布局合理:主卧室、客厅等主要生活空间朝南,厨房、卫生间等辅助用房朝北。首层设置老人房,为老人提供生活便利。

  动静分区明确:客厅、餐厅等主要活动空间位于一层,卧室、书房等生活空间布置在二层。

  尊享精装庭院:每户均可享精装庭院,体现业主的尊贵。

  南北通透全明设计:进深略大的户型均在建筑内部设置一个小的庭院,解决采光通风的同时,又形成一道亮丽的风景。

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▲融创·玖溪桃花源户型图(建筑面积约321㎡)

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▲融创·玖溪桃花源户型图(建筑面积约175㎡)

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▲融创·玖溪桃花源户型图(建筑面积约177㎡)

  项目最新动态:融创玖溪桃花源一期即将收官,二期载誉归来,建筑面积约150-550㎡中式合院,总价400万起,加推在即!

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▲融创·玖溪桃花源区位图

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