楼市007
江宁又一纯新盘效果图曝光,都是5层洋房
来源:楼市零零柒 2018-04-20 08:00:32

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  了解南京楼市的人都清晰地知道,江北、江宁两大板块无论是供应还是成交都是南京楼市中妥妥的“扛把子”。

  今天,江宁九龙湖板块内的纯新盘——碧桂园泊云间效果图也曝光了!

  九龙湖纯新盘——碧桂园泊云间效果图曝光,计划明年3月份完工!

  今天,江宁区人民政府网站公布了九龙湖碧桂园G64地块(碧桂园泊云间)的规划方案。

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  根据公示,项目位于江宁区云台山河以西、秣周路以南,规划用地面积70800.75㎡,规划总建筑面积127964.51㎡,其中保障性住房3898㎡。

  与今天的规划方案图一并公示的,还有项目的效果图↓↓↓

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  碧桂园泊云间项目小档案

  泊云间项目前身为碧桂园G64地块,位于江宁九龙湖板块,东至新宁溧路,南至学林东路,西至栖隐路,北至秣周路,实际出让面积70800.75㎡,为二类住宅用地,地块容积率1.0<R≤1.1。

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  去年12月22日,九龙湖G64地块经过40轮竞价,最终由碧桂园以总价14.9亿元竞得,实际成交楼面价19132元/㎡,现房销售的同时,还得配建3898㎡的保障房!

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  有消息显示,项目总投资32.88亿元,计划于2018年4月份开工,2019年3月份完工,建设周期约为12个月。

  最新统计:江宁有34个储备项目待上市,放风价都不低!

  据不完全统计,包括碧桂园泊云间在内,整个江宁板块到目前为止一共储备有34个纯新项目待上市,其中有20家纯新盘今年有望上市!

  具体统计如下↓↓↓

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  在江宁百家湖板块内,今年只有“1家纯新盘+1幅地块”待上市。纯新盘21世纪太阳城银座预计4月份首开,主力户型面积为96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡,约400多套房源。

相比百家湖,九龙湖板块虽然目前楼市处于“青黄不接”的装填,但储备地块较多,后续房源供应相对充足。

  板块内五矿澜悦栖原与葛洲坝融创南京紫郡府两大需要现房销售的纯新盘有消息传出在今年年内上市。

  其中,葛洲坝融创南京紫郡府将在九龙湖板块打造19栋住宅楼栋,项目预计四季度推出叠墅精装房源,均价放风价4万+。

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  江宁比较热门的青龙山国际生态新城内,也集中了不少新项目,储备量仅次于九龙湖,与禄口齐平,后期将是江宁楼市的主要供货板块之一。

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  另外,值得一提的是,一直是江宁刚需重镇的禄口板块,区域内的纯新盘中骏融信雍景台住宅放风价超24000元/㎡;正方新城内的绿地理想城住宅放风价26000元/㎡、荣盛隽峰放风价23000元/㎡。

  江宁地价最高的项目落在东山板块,为华夏幸福东山G70地块,楼面价高达23883元/㎡。

  项目规划打造八栋高层,目前正在建设当中,具体上市时间尚不清楚。有消息称,华夏幸福G70地块项目未来或将破30000元/㎡!

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