楼市007
河西4盘推新,PS存款证明也行?太天真!
来源: 2018-06-01 07:55:57

  南京楼市的热门板块河西有4家楼盘新推了775套新房源,截至到昨晚9点,共有11217组买房人报名,整体中签率为6.9%。昨日有微博网友向扬子晚报官方微博爆料称,有人在提交报名材料时,以PS等方式伪造存款证明,骗取摇号资格。扬子晚报记者进行调查后了解到,弄虚作假者要想蒙混过关几乎不太可能,开发商初检后,还要送交银行、房产局和公证机构核验,有楼盘在初检后已剔除了三成多的报名者,其中主要是重复报名与资料不全。

  扬子晚报全媒体记者 马祚波

  网友投诉

  有人伪造存款证明骗取摇号资格

  南京河西4家楼盘的报名登记正进行得如火如荼,扬子晚报官方微博收到了一位名为“若茕”的网友发来的私信,其爆料称这4家楼盘在报名时,有人通过PS等方式伪造存款证明以骗取摇号资格,显然,这样的行为已经损害到其他买房人的合法利益,若确有其事,必须要将其公之于众。扬子晚报记者随后在新浪微博上私信该网友,希望进一步了解相关情况,不过截止到发稿时,尚未得到该网友的回复。

  从目前各家楼盘的报名情况来看,4家楼盘已经吸引超过万组购房者,其中是否有弄虚作假的情况出现?网友反映的情况究竟有无真实案例呢?扬子晚报记者对这些楼盘以及相关负责人进行了采访。

  调查记者

  PS数量不多,重复报名的不少

  本次集中开盘的共有河西中部的保利天悦、海玥名都,河西南部的升龙天汇和江心洲的仁恒绿洲新岛等4个项目,从户型上看,除了升龙天汇尚有100平方米以下的房源,其余3家楼盘均以大户型为主打,比较适合改善型买家。因此,刚需客户对于升龙天汇格外青睐,在最初的数据统计中,该楼盘推出的262套房源竟然吸引近6000组买房人报名。

  “已经剔除2000多组了,重复的和资料不符合的比较多,”升龙天汇项目相关负责人告诉扬子晚报记者,截止到报名结束时,共有5900多组买房人报名,经过过去这两天的筛查,开发商自己已经剔除掉不合规定的报名者。

  据了解,首先是重复报名的,该人士解释称,因为开发商采用了多个通道接受报名,有的买房人报名成功后仍然不太放心,又在另一个通道继续提交材料并报名,这就导致了重复报名的现象;其次,在验资环节,开发商要求买房人需提供存款证明,而有人在报名时提交的是银行存单,不符合规定,也因此被剔除掉;第三种情况是金额不符,开发商给出的验资金额为230万,有人提交的存款证明数额不够。

  该人士还表示,由于网上报名提交的是照片,有的PS痕迹过重的图片一眼便知,因而被直接剔除掉,不过数量并不多。至于存款证明的真伪,开发商专门请银行的工作人员一一辨别,接下来,还要经过公证机构与房管部门的核验,因此,买房人想要蒙混过关实在有点难。截至目前,原本5900多组的报名人只剩下3771组,可以肯定的是,这还不是最终的数字。

  房管部门

  弄虚作假者责任自负

  扬子晚报记者随后又咨询了其他几家楼盘的工作人员,得到的答复基本一致:开发商的初审环节已经结束,剔除掉明显不符合规定的报名者外,海玥名都的285套房源共有4933组买房人报名,仁恒绿洲新岛的104套房源共有1319组买房人报名,保利天悦的124套房源共有1194组买房人报名,加上升龙天汇262套房源的3771组报名者,此次4家楼盘推出的775套房源,报名人数超过了11000组,整体中签率在7%左右。

  针对部分报名者弄虚作假的现象,扬子晚报记者昨日采访了南京房地产市场综合执法办公室相关人士,他强调指出,对于所有报名者都将严格审核,从房企、银行、公证处、房产局等多个环节入手,确保整个摇号过程的透明与公正。他还表示,其实在开发商公示的销售方案中,已经明确了造假者责任自负,涉及违法行为的还将移送公安部门处理。

  扬子晚报记者随后在保利天悦的报名提示中看到,在“注意事项”中专门提到,报名原件“需真实有效,供摇号前核查,如发现造假行为,将取消摇号资格,同时移交相关部门,记入个人征信档案,涉嫌违法的,将移送公安部门处理”。记者在仁恒绿洲新岛的摇号须知中也看到了类似条款。

  这点挺新鲜

  开发商也来买房?单位购房数量不少

图片

有开发商也来参与摇号

  在各家楼盘已经公布的报名清册中,扬子晚报记者还发现了一个有趣的现象,不少单位也来报名参与摇号,有的甚至还是开发公司。在仁恒绿洲新岛的公示报名名单中,记者初略数了一下,1319组报名者中有近20个单位报名,其中有旅行社,有工程项目管理公司,有环境检测机构,有中药公司,甚至还有一家开发商,为何单位要来报名买房呢?

  扬子晚报记者注意到,单位在报名时需要提交企业营业执照照片,法人的身份证照片,以及符合验资金额的银行本票等资料。“如果能买下来,作为固定资产或者自住,都是可以的,”一位在3家楼盘都报了名的企业负责人告诉记者,与普通买房人的区别在于,单位买房不能贷款,必须全款付清,而且契税稍高,为3%,此外,每年还要缴纳一定数额的房产税,今后再交易时,还要缴纳一笔数额不菲的增值税。她介绍说,自己选择的都是即将交付的楼盘,全款付清后,半年内就可以拿房,由于没有贷款,可以将房产再次抵押,“套”回60%甚至比例更高的房款,因此并不占用过多的现金流,这也是吸引单位购房的主因。

  这点请留意

  “房号”声再起,专家提醒勿上当

  南京每逢热门楼盘推新入市,往往伴随着“房号”声四起,这次也不例外。有买房人向记者表示,个别不法中介悄悄向报名者“宣传”,他们可以弄到“房号”,只要缴纳数十万的费用即可搞定名额,“不成功不收费”。

  “这一看就是假的嘛”,业内人士称,这是典型的“空手套白狼”的手法,南京执行公证摇号后,摇号一切过程公开透明,造假者没有丝毫空间,这些不法中介利用人们“走后门”的心理,刻意营造出自己有“门路”的样子,其实都是买房人自己去摇的号,反正没摇中的话,这些中介没有损失;摇中了,这些中介便宣称是自己打的招呼,白白拿走买房人数十万的金额,该人士再次呼吁买房人不要上当。

  南京市司法局也曾在去年11月份专门针对购房摇号发布过一则通知,提醒市民切勿缴纳“房号”费。通知中称,公证机构在主持摇号方式销售商品住房工作时将严格按照公开、公平、公正之原则实行,全部摇号过程中,公证机构和公证员主导控制,绝无任何单位或个人干涉;公证机构采用自主开发经有关部门检测合格的电脑软件摇号,绝不使用第三方摇号软件等。业内人士指出,这则通知放在河西4盘亮相的当下依然适用,买房人切勿上当受骗,捂好自己的钱袋子。

  南京河西4盘最新中签率

  楼盘位置 楼盘名称 销许价格 套数 面积(㎡) 验资金额(万) 报名人数 中签率

  河西中部 保利天悦 45000元/㎡ 124套 152、188 400 1194 10.4%

  河西中部 海玥名都 45000元/㎡ 285套 140-240 400 4933 5.8%

  河西南部 升龙天汇 35000元/㎡ 262套 86-128 230 3771 6.9%

  江心洲 仁恒绿洲新岛 36000元/㎡ 104套 169、181 440 1319 7.9% 

| 相关
| 微矩阵

扬子晚报网(江苏扬子晚报有限公司)版权所有,未经授权不得转载或建立镜像 版权声明

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)