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重磅!拉小江宁分校规划出炉,选址确定 马上动工
来源:楼市零零柒 2018-07-04 09:27:16

   重磅消息!

  7月2日上午09:40,南京市江宁区人民政府官方网站发布了《关于“南京市吉山软件园小学新建工程”规划设计方案批前公示》。

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▲江宁区人民政府网站截图

  最新:官方公布拉萨路小学江宁分校最新规划,选址敲定,本月就动工!

  7月2日,江宁区人民政府网站公布了江宁吉山软件园小学(拉萨路小学江宁分校)新建工程的规划方案。

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  方案明确:吉山软件园小学新建工程位于江宁区宁丹东路以东,研发二路以北,用地面积约40.4亩,规划用地性质为小学用地,规划建设42班小学,项目规划总建筑面积25381.66㎡。

  与规划方案图一并公示的,还有项目的效果图↓↓↓

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  根据公示,我们在地图上找到了拉小江宁分校的具体选址位置,标识如下↓↓↓

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  在南京网络问政平台上,我们也发现不少关于咨询拉小江宁分校的帖子↓↓↓

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  根据江宁区教育局网络发言人的最新回复,我们得知:拉萨路小学江宁分校(软件园小学)预计7月份开工建设。

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  此前,也有网友发现:拉小江宁分校工地附近已经贴出告示,告示显示:南京市江宁区教育局新建吉山软件园小学,需再次安装基建用水管道。自来水公司在此施工,给您带来不便,敬请谅解。

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  2015年10月份,鼓楼区和江宁区达成协议,拉萨路小学成功进驻江宁江苏软件园,将携手创办拉萨路小学江宁分校。

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  然而,在近3年的时间里,拉小分校一直没有传出动工的消息。如今,随着项目规划的发布,这一项目终于迎来实质性进展。

  除了即将开建的拉小分校,正方新城板块内的配套还不是太完善!

  拉萨路小学江宁分校的开建,无论是对目前正方新城内的业主还是未来置业于此的买房人而言,都是一大利好!

  加之此前确定的三江学院的新校址也选在了正方新城板块,腾讯也将择址于此。

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  多项配套利好的落实,将给板块内带来更多的人气的同时,也会促使区域内的各项配套加快完善速度。但客观来说,目前的正方新城,各项配套还不是太成熟!

  比如,在交通配套方面:目前仅地铁S1号线经过,公交班次少 。

  虽然区域内有机场高速、将军大道等多条主干道经过,但于居民而言,出行更多的是以公共交通为主。

  目前区域内地铁方面仅S1号线经过,而且地铁站点距区域内的楼盘都比较远;公交车的班次也比较少而且间隔时间也比较长!

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  再比如,在商业配套方面,区域内几乎是空白。

  在此前的实探过程中,我们并没有看到一些具有一定规模化的商业。基本的商业配套主要依靠各自小区的底商,短期内只能共享东善桥片区的基础生活配套。

  医疗配套同样短缺,缺乏大型的综合性医院,目前主要以社区卫生服务站为主。

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  下半年,正方新城两大现房销售楼盘或将出货量,放风价都不低。

  据悉,今年下半年的正方新城板块将有不少住宅加推:

  1)荣盛隽峰:项目预计今年三季度上市,而且还是现房销售,目前放风价在毛坯23000元/㎡;

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  2)绿地理想城:预计下半年推出住宅产品,现房销售,放风价在26000—29000元/㎡。

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  3)远洋山水:预计下半年加推B地块小高层产品,有可能精装交付,预期价格超20000元/㎡。

  虽然后期待上市房源不少,但就目前来看,正方新城基本处于无房可售的状态,仅绿地理想城在售公寓产品。

  区域内的银城蓝溪郡在二手房网站上的报价已经超过20000元/㎡大关,部分房源的报价甚至达到了25000元/㎡。

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