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江北新区新推2幅纯宅地 起拍楼面价不到15000元/㎡
来源:楼市零零柒 2018-07-10 09:20:15

  昨天下午,江北新区挂出两幅优质宅地。

  南京国土局挂出了《2018年宁新区出第05号》土地出让公告,共涉及江北新区核心区两幅优质纯宅地,总出让面积26.5万方,总起拍金额达到86.3亿!

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  其中,NO.新区2018G06地块与6月20日拍出的新区G04地块,仅一街之隔。G04地块楼面价13766元/平米,而新区G06地块起拍楼面价为14719元/平米,楼面最高限价为20984元/平米。

  此外,NO.新区2018G07周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、正荣润锦城等楼盘。起拍楼面积14926元/平米,楼面最高限价20990元/平米。

  本次挂出的2幅具体地块信息如下:

  1、NO.新区2018G06地块为江北新区浦滨路以东、康盛路以南地块,东至横江大道,南至河滨路,西至规划道路,北至康盛路。

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  总用地面积:149465.12平米;

  出让面积:149465.12平米;

  出让年限:住宅70年;

  规划用地性质:住宅用地;

  容积率:1.01≤R≤2.2;

  挂牌出让起始价:48.4亿元,折合楼面价14719元/㎡;最高限价:69亿元,楼面最高限价为20984元/㎡。

  新区G06地块出让条件:地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付,无容积率奖励。

  2、NO.新区2018G07地块为江北新区浦滨路以东、万寿路以南地块,东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至万寿路。

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  总用地面积:115420.39平米;
出让面积:115420.39平米;
出让年限:住宅70年;
规划用地性质:住宅用地;
容积率:1.01≤R≤2.2;

  挂牌出让起始价:37.9亿元,起拍楼面价14926元/㎡;最高限价:53.3亿元,楼面最高限价为20990元/㎡。

  新区G07地块出让条件:

  1)地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付,无容积率奖励;

  2)地块外西北侧500米范围内预留有一座220KV变电站站址。

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  市场人士推算,两幅地块的出让面积合计接近27万平方米,容积率2.2,未来入市房源近60万平方米,约可提供6000套左右的供应量,在限价措施不放松的条件下,这对于继续平抑南京房价、稳定市场预期将起到积极作用。

  两幅地块将于8月10日上午9点钟开始拍卖,届时楼市零零柒也会在第一时间推送土拍结果,敬请关注!

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