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南京国土局预公告12幅地 近95万方!城中江北城南都有
来源:扬子晚报网 2018-07-18 08:43:54
  近日,南京国土局挂出2018年第二批预公告信息,一共12幅地块。

  其中,城南板块占了7幅,其次是江北板块3幅,城北燕子矶、城中各1幅,其中,涉及住宅性质用地达到了10幅,出让面积将近95万方!

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  以下为此次12幅预公告地块的具体指标:

  1、六合雄州街道南门汽车站周边二期地块:位于位于六合雄州街道,雄州西路南侧、江北大道北侧、龙池路东北侧,地块分A、B、C、D四块,总用地面积105163.36㎡.

  其中A地块为商办混合用地,限高60米;C、D地块为二类宅地,限高100米。

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  地块要求:该地块需要配建一处不低于25㎡的邮政服务场所,按每百户不少于30㎡的标准配建社区养老服务用房,沿六合大道复建布置一座规模不小于现状的公厕。B地块地下空间应与地铁轨道站点相连接。

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  2、浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南地块:地块位于江浦街道,雨山西路以西、广电路以南、建设路以北,为住宅用地,用地面积107739.61㎡,容积率1.01≤R≤2.2,限高60米。

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  地块要求:要求每百户不少于30㎡的标准配建社区居家养老服务用房及不低于25㎡的快件服务用房。地块周边有社区中心以及较大规模的商业设施,地块内禁止建设商业配套用房。

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  3、浦口桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块:地块位于浦口桥林街道,西临兰花路、北邻双峰路、东至浦乌路、南至秋韵路,总用地面积183690.1㎡。

  地块分A、B两块,其中A地块为商办混合用地,用地面积85146.02㎡,容积率≤3,限高100米;B地块为二类宅地,用地面积98544.07㎡,容积率≤1.8,限高60米。

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  值得一提的是,该地块紧邻板块内的人才共有产权房——康居长桥郡。

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  4、燕子矶街道经五路与太新路夹角东南侧(二热电厂)地块:地块位于燕子矶新城,西至经五路、南至规划松花江路、东至规划怡园东路,北至大新路。

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  地块总用地面积73856.9㎡,分为A、B两块,A地块为商办混合用地,用地面积30889.3㎡,容积率1.01≤R≤3,建筑高度50≤H≤100;B地块为二类宅地,用地面积42967.6㎡,容积率1.01≤R≤2.8,建筑高度50≤H≤100。

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  配建要求明确:A地块商业设施的地上总建面不得小于地块地上总建面的10%。

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  5、玄武区中央路224号地块:地块西至中央路、北至新模范马路,南至展览馆北路,东至城墙西路,总用地面积38257.89㎡,地块为原红星美凯龙地块,紧邻玄武湖,可打造高品质居住社区。

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  地块分为A、B、C、D、E五个部分,其中A地块为商住混合用地,用地面积6841.59㎡,容积率≤2.01,限高18米;B地块为二类宅地,用地面积13955.6㎡,容积率≤2.01,限高18米;C地块为二类宅地,用地面积4340.09㎡,容积率≤2.2,限高18米;D地块为商住混合用地,用地面积3134.78㎡,容积率≤1.9,限高24米;E地块为商办混合用地,用地面积9985.83㎡,容积率≤4.2,限高24米。

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  6、秦淮区中和桥以南地块:地块北至中和桥路、南至红花路、西邻大明路,属于南部新城大校场机场范畴,用地总面积1.97万方,商住混合用地,容积率≤2.5,限高≤100米,要求地上总建面约4.93万方,其中住宅约4.44万方。

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  7、秦淮区应天东街北侧地块:地块位于应天东街北侧、西临响水河,用地总面积为6.75万方,其中可建设用地约6.19万方,二类居住用地,容积率≤2.8,限高≤100米,地上总建面约17.33万方。

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  8、秦淮区九龙公寓以东地铁6号线市中医院站地块:该地块南至东风河路、西邻九龙公寓、东至天华路。总出让面积为2.43万方,商住混合用地,容积率≤3.5,地上总建面8.5万方,其中住宅约6.8万方。

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  9、雨花台区玉兰路东侧4号地块:该地块靠近南京南站,北至软件大道、南至丁墙路、东临明城大道、西邻玉兰路。

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  用地总面积约8.19万方,二类居住用地、商办混合用地,综合容积率4.9,地上总建面约46.12万方,其中住宅约7.48万方。

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  10、秦淮区地铁5号线机场路站组团地块:该地块同样属于南部新城大校场机场片区,是机场跑道轴线重要组团之一,也是组团内重要的商办载体、地铁换乘站上盖物业,以大型集中商业和高端办公为主。

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  地块四至为机场路以南、国际路以东、机场二路以北、冶修二路以西,总出让面积15.2万方,为商办混合、商住混合用地,地块综合容积率3.5,用地指标要求地上总建筑面积为52.4万方,其中住宅约11.52万方。

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  11、秦淮区地铁6号线红花机场站西侧地块:该地块由两宗地组成,四至为机场路南侧、西邻夹岗五路,总出让面积约3.43万方,商办混合用地,综合容积率5.5,地上总建面约18.95万方。

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  12、雨花台区铁心桥街道冯韦C地块:该地块位于华新路以南、纵七路以东、龙西路以北、机场二通道以西,为二类居住用地,用地总面积60263.4平米,容积率1<Far≤2.8,高度≤100米。

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  预公告中明确:地块宜定位为打造高端、现代舒适宜居的居住小区,提升和改造周边城市风貌。

  同时,配建要求中也提到:应按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房,配建面积不低于25㎡的邮政服务场所。

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