楼市
刚需注意:南京一批低价盘马上就卖!
来源:扬子晚报 2018-07-26 06:28:43

  刚需买房的机会来了!

  昨天,溧水万元盘——秦淮源筑领取了72套高层房源销许;今天,高淳花样年花样城又新领了176套房源销许。

  两盘累计将推出240余套房,而且两个项目的价格都不高,均价在8300—11200元/㎡,预计很快就会开盘。

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  南京2家低价刚需盘即将开盘,累计推出248套房源,有盘正在登记!

  1、秦淮源筑

  秦淮源筑项目在7月24日下午领取了72套高层房源销许,户型面积有108㎡、134㎡两种,均价11200元/。

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  值得一提的是,这72套房源是项目最后的收官房源,同时房源所在楼栋也是高层楼栋的楼王位置。

  目前,秦淮源筑项目已经于今天上午9:00在售楼处启动认筹登记,具体如下:① 认筹时间:7月25日上午9:00至7月26日上午9:00。② 认筹地点:秦淮源筑售楼处。③ 认筹资料:身份证原件、复印件1份;户口本原件、复印件各1份;非南京的外地户口需要开具购房证明原件。④ 认筹金额:认筹金额20万元/套,卡内需保证有25万元,平安银行、招商银行卡不可用。

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108㎡,3房2厅2卫 ↓↓

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134㎡,4房2厅2卫 ↓↓

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  项目最近一次开盘是在6月25日,当时推出了98套精装高层房源,中签率61.2%,开盘当天房源基本售罄。

  这一次,新房销许价基本没有变化,但作为项目的收官加推,中签率又会是多少呢?

  2、花样年花样城

  位于高淳的花样年花样城新领26、36、37、47幢共176套房源销许,户型面积132-165㎡,销许均价为8300元/㎡,毛坯交付。

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  项目前面几次开盘都没有需要公证摇号,目前仍有少量毛坯洋房在售。

132㎡,4房2厅2卫 ↓↓

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140㎡,4房2厅3卫 ↓↓

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165㎡,6房2厅3卫 ↓↓

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  关注!南京主城范围内,“1字头”刚需房源还剩最后836套!

  据扬子晚报网统计,目前南京主要的三个刚需阵营中,江宁滨江已经处于暂无新房在售的状态,禄口有2盘、高新区剩1盘,3家楼盘累计库存仅剩下836套左右。

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  由此可见,南京主城范围内的万元盘已经愈加显得“捉襟见肘”。

  剩余的这3家楼盘的具体动态如下↓↓↓

  1、禄口——翠屏城:项目预计8月加推收官房源,加推房源为105、108、109号楼,共计712套房源,面积86㎡(356套)、94㎡(50套)、98㎡(128套)、117㎡(178套)。

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  需要提醒购房者的是,翠屏城虽然是个“骨灰级老盘”,但却是目前整个禄口板块唯一主力在售住宅房源,而且700多套的库存房源数也不算少。

  翠屏城一旦收官,刚需买房人的又一主阵地将基本宣告“沦陷”。作为最后一次加推,项目的受欢迎程度恐将更高,“嗷嗷待哺”的刚需,中签几率又能有多少呢?

  2、禄口——蓝天星港花园:目前在售房源面积为121㎡以及少许一楼跃层房源,均价在17000元/㎡。项目预计9月份加推1#收官房源,面积为87㎡(10套)、89㎡(10套)、85㎡(40套),一共60套。

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  3、高新区——亚泰山语湖:项目仅剩8#、9#、14#楼,共64套房源,面积为120㎡,加推时间暂未确定,前期均价16578元/㎡,毛坯交付。

  值得一提的是,亚泰山语湖项目最近一次加推还是在去年的9月份,距今已经超10个月了。

  另外,有消息称:位于雨山路板块的中交锦蘭荟有望近期开盘。

  据悉,项目将加推33、34、35号楼,共190多套房源,户型面积为88、116、127㎡,现房销售,但价格、时间都还没有确定。

  据置业顾问表示,项目前期开盘毛坯均价17500元/㎡,但这是2年前的价格了,没有参考意义,目前中交锦蘭荟的二手房成交价单价基本在2.2万/㎡左右。

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