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大战4小时,拍出2宅地!中海、香港置地101.3亿杀进江北核心区!
来源:扬子晚报网 2018-08-10 13:13:07

  又到土拍时间!就在刚刚,南京江北新区又顺利出让了2幅地块,而且还是纯住宅用地。

  具体成交结果如下↓↓↓

  1、新区G06地块,经过81轮竞价,由中海以56.4亿元总价拿下,楼面价17152元/㎡,溢价17%,无需现房销售;

  2、新区G07地块,经过71轮竞价,由香港置地以44.9亿元总价拿下,楼面价17682元/㎡,溢价18%,无需现房销售。

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  一、鏖战81轮,耗时3小时43分钟!中海56.4亿元斩获青奥体育公园G06地块,楼面价17152元/㎡!

  上午9:00,位于青奥体育公园片区的G06地块率先开始报价。

  或许是总价过高的原因,仅编号为201806-550245(中海)、201806-925356(华侨城)、201806-144019(万科)的3家房企在交替报价。不过,虽然报价节奏不是太快,但整个过程却比较胶着。

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  最终,新区G06地块经过81轮报价,由中海以56.4亿总价拿下,楼面价17152元/㎡,无需要现房销售!

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  新区G06地块位于浦滨路以东、康盛路以南,属于青奥体育公园板块范围内,距离10号线临江站约1.4公里。

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  由上述地图标示可以看出,新区G06地块紧邻今年6月20日被金地拿下的新区G04地块,未来这里还将配建一所国际高中。

  在此前的实探过程中,我们发现:新区G06地块四至基本明朗,地块内不存在建筑物,目前杂草一片。

  值得一提的是,新区G06地块临河面较长,未来可享受到城南河风光的住户较多。

  不过,新区G06地块周边的配套目前仍然比较缺乏,商业上要依靠老珠江镇、医疗上1公里范围仅有一处浦口中心医院。不过,作为江北新区核心区范畴,板块未来的潜力应该还是比较大的。

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  二、历时3个半小时!香港置地溢价18%拿下核心区G07地块,楼面价17682元/㎡!

  位于浦滨路以东、万寿路以南的新区G07地块,在今天的竞拍也只有3家房企参与,分别是编号为201807-918595(中海)、201807-960359(香港置地)、201807-861822(龙湖),过程也同样胶着,整场竞拍持续了3个半小时。

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  最终,新区G07地块经过71轮报价,由重庆怡置房地产开发有限公司(香港置地)以44.9亿总价拿下,楼面价17682元/㎡,无需要现房销售!

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  实探过程中,我们也发现:新区G07地块四至明确,位置比较好确认。沿着正荣润锦城西侧的临江路一直走,就来到了新区G07地块。

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  新区G07地块西侧的浦滨路目前正在进行地下综合管廊施工。地块靠近临滁路一侧搭建了一些临时工程项目部。

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  地块周边有万寿路、浦滨路两条交通主干道,未来出行也比较方便。目前,有公交D18经过该地块,可直达10号线临江站。

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  综合来看,新区G07地块整体平整,后期开发难度不大。值得一提的是:未来,地铁11号线七里河西站设在临滁路与浦滨路交汇处,与该地块更是形成无缝对接之势。

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