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南京8月退房名单全公示 最小48㎡,你的机会到了!
来源:楼市零零柒 2018-08-17 10:51:51

  每月16日,是南京楼市退房房源公示的日子,对于购房人来说,也是一个寻找捡漏机会的日子!

  昨天上午,南京网上房地产官网公示了8月份退房房源名单。根据公示信息显示,本月共产生退房21套,分布于高淳、溧水、江宁、江北、城北等多个片区。

  具体分布为:高淳4套、江宁7套、城北3套、江北5套、溧水1套、仙林1套。本月退房将在8月28日下午3点进行公证摇号。

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  另外,值得注意的是:本月公布的21套退房房源中,有9套房源是7月份公布后没人报名的。具体如下↓↓↓

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  当然,在本月公示的21套退房中,有看点的房源还是不少的。

  一、鼓楼滨江48㎡小户型房源二次挂出,总价167万,还可贷款!

  鼓楼滨江板块目前正迎来一波“汹涌”的开盘潮,中冶开盘、证大认筹、桃源世纪在等销许……

  昨天公布的退房房源名单中,区域内的楼盘——恒大滨江产生了1套退房,是14幢2209室房源,65年产权性质公寓。

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  该套房源面积仅48.63㎡,单价34306元/㎡,总价不足167万。登陆南京网上房地产查询发现,该套房源套内面积仅36.4㎡,目前已经处于可售状态,价格方面没有优惠。

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  需要指出的是,这套房源在7月份就已经挂出,一直无人问津。在鼓楼滨江大规模开盘的背景下,不知道这一次能否顺利找到买家。

  昨天,我致电售楼处,据工作人员表示:这套退房在付款上没有特殊要求,按南京政策执行,最低3成,可以贷款。

  二、26000元/㎡!收官楼盘恒大悦澜湾又爆出1套退房,或全款!

  江宁九龙湖板块,已经很久没有出货了!

  昨天公布的退房房源名单中,区域内已经收官的楼盘——恒大悦澜湾产生了1套退房,是08幢801室。

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  该套房源面积108.54㎡,单价26194元/㎡,总价在284.3万,为精装交付。这也是珍格格8幢楼,唯一可售的一套房源。

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  7月份,恒大悦澜湾也产生了2套退房,最后均被全款买走。

  我从工作人员处得知:参照之前退房房源在付款上的要求,这套房源可能大概率需要买家付全款。

  至于退房原因,该工作人员表示,客户在项目买了2套,现在由于急需用钱,只好退掉1套,房屋质量没有问题。

  值得一提的是,与恒大悦澜湾一路之隔的纯新盘银城旭辉云臺天境需要现房销售,目前预期价格在32000-35000元/㎡。相比之下,恒大悦澜湾无论是在总价上还是单价上都比较有吸引力。

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  不知道在全款门槛限制下,最后会有多人意向客户报名呢?坐等28号的摇号。

  三、8月份退房中,还有这些万元盘也都有退房,刚需可捡漏了!

  除了上述几个楼盘之外,南京楼市版图中,还有一些热门楼盘、刚需楼盘也都有退房产生。

  1、融创中南御园。位于高淳的融创中南御园本月产生1套退房,面积119.32㎡,单价11580.75元/㎡,总价在138.2万左右。

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  2、远洋山水。位于江宁正方新城板块的万元盘——远洋山水此次有一套面积为88.15㎡的退房,单价19020.77元/㎡,总价需要约168万。

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  3、力标赞城。恒大滨江位于江北雨山路板块附近,也是江北为数不多的“1字头”房源楼盘,项目最近一次加推是在今年年初。

  本次这套退房面积也不大,为90㎡户型,单价18935元/㎡,总价不高,170万出头。对于刚需而言,也不失为一次机会。

  不过,此前项目曾被曝出涉嫌“偷面积”。就90㎡的户型而言,经过改造后可以多出6㎡的使用面积。

  需要提醒大家的是:“偷面积”行为是政府部门坚决禁止的,改造后会面临城管部门的强拆、业主办不了房产证等多重风险。

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  4、碧桂园湖光山色。碧桂园湖光山色一共产生2套退房,其中户型面积为271㎡的毛坯房源,单价为17110元/㎡;另一套为面积317㎡的跃层,单价28064元/㎡。两套房源的总价都不低,预计关注度不高。

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