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亚洲最大TOD综合体建成在即!南京楼市投资新风口来袭…
来源:扬子晚报网 2018-08-20 08:40:38

  马群,被誉为南京的东大门!

  在这里,亚洲最大的TOD城市综合体悄然在建,预计在2020年完工,未来将帮助24万人在马群实现换乘需求,每日客流量可达100万。

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— NO.1 —

每一座世界级城市,都应有一座TOD

  TOD是“Transit-Oriented-Development” 的字母缩写,凡是世界级的城市,在发展过程中都会进行TOD的建设。比如,美国的麦迪逊广场、日本的六本木山都是知名的TOD案例,并且都取得了很显著的成效。

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◎东京TOD商务氛围示意图

  为什么世界各地都在大力发展TOD模式?

  TOD 模式具有以人为本、功能复合、集聚开发、公交/步行主导、串珠式城市空间结构等特性,是提高城市土地资源集约利用、优化城市空间布局、提升公交运营效率的有效途径,是轨道交通和新型城镇化可持续发展的、新常态下的最佳选择。

  从东京、香港等人口稠密大都市的发展过程表明,以城市轨道交通为骨干的公共交通优先模式(TOD)能够高效衔接周边城镇及周边城市群,能增加核心都市圈住房有效供应,降低居住成本,这也是目前南京城市发展需要卖出的新步伐。

— NO.2 —

TOD,南京城市发展的大势所趋

  南京在2016年公交的机动化出行分担率就已达到59%,经第三方机构调查,南京市公共交通的基本满意率以上达95.2%,轨道交通线路仅次于上海北京和广州,排在全国的第四位。

  TOD模式已经成为全国城市发展的新出路,南京作为作为长三角唯一特大城市,京沪交通的枢纽节点,要与上海、杭州等城市协调发展,所以发展TOD是势不可挡。

  在南京城东板块,由中垠地产承建的TOD城市综合体位于南京地铁2号线、地铁12号线、S6号线、麒麟有轨电车综合交汇处的马群换乘中心,预计将于2020年完工。

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◎在建的马群TOD

  马群TOD综合体是南京TOD模式的首次尝试,总体量50万方也是亚洲最大的TOD综合体。未来整个马群TOD会在5~10分钟步行范围内,将商务办公、商业、文化、教育、居住等汇集为一体。

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◎马群TOD效果图

  中垠地产采用了现代和历史人文相互作用的模式,把国外TOD城市城市综合体的单一模式升级为“多维交通+综合体+住宅”的创新模式,打造立体生态,满足全家庭健康休闲需求,开放式立体商业更会冲破想象穹顶。

  TOD项目建成之后,将会联合招商花园城、森林摩尔商业街区使马群成为真正的南京东大门,未来的商业价值将大幅提升。

  届时,整个马群的板块价值、投资价值、居住价值都将得到进一步的提升。

— NO.3 —

中垠紫金公馆,TOD旁好房不容错过

  中垠·紫金公馆紧邻马群地铁站和TOD项目,是由中垠地产在TOD综合体之上打造的创富公馆。

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  中垠·紫金公馆项目不限购、不限贷、低总价,非常适合投资客群。周边有徐庄软件园、紫东国际创意园和紫金(玄武)科创特别社区三大产业园;还有仙林大学城、麒麟科创园也在项目周边分布,租赁人群众多。

  主打了52-56㎡A户型、68-72㎡B户型。其中,A户型更小资,生活空间也更自由;B户型空间更灵动,后期自己装修也更灵活。具体如下↓↓↓

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  最新动态显示:中垠·紫金公馆项目在售小户型,面积45-68㎡,均价21500元/㎡,毛坯交付。

  这也就意味着,总价100万左右就可以在城东地铁口买下一套小户型,建议有兴趣的朋友进行实地考察。

  售楼处地址:栖霞区中山门大街698号地铁2号线马群站2号口

  咨询电话:025-85559999

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