楼市
江北这家楼盘火了!限价3万 只卖2万5,还是准现房…
来源:扬子晚报网 2018-08-30 19:52:13

  被高价地撕裂的南京楼市,限价3万成了一道不可逾越的鸿沟。

  然而,在当下的江北,却有一家楼盘一直保持着25000元/㎡的价格。

  其实,大家对这家楼盘并不陌生,它就是位于文德路地铁站附近的三金·鑫宁府。

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(三金·鑫宁府效果图)

NO.1丨

福利!板块限价3万,只卖2万5!

  在江北,30000元/㎡的限价红线,目前仍然牢不可破!

  此前,雨山路地铁口纯新盘保利云禧项目上市,最终获批的销许均价在28252-30818元/㎡之间,整体仍然在30000元/㎡的红线内。

  随后,区域内的中建国熙台二期上市,最终销许均价也同样被限在30000元/㎡的红线附近。

  需要指出的是:保利云禧、中建国熙台二期都是江北板块内的2万+地块项目,其楼面价分别达到了22320元/㎡、22425元/㎡。

  在江北新房价格普遍逼近30000元/㎡的背景下,三金·鑫宁府25000元/㎡的价格对于购房人来说,可以说是一份“福利”了。

  不仅如此,项目还可以接受公积金贷款。

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(三金·鑫宁府楼栋分部图)

  其实,三金·鑫宁府多次开盘,但却一分不涨,也从一定程度上反映了三金地产积极响应政府调控的态度。

  在江北板块高价地云集的情况下,三金·鑫宁府项目带给买房人的更是一个惊喜、一次机会、一份福利。

NO.2丨

潜力!大牌房企云集,房源供不应求!

  目前的江北,已经汇集了保利、金隅、金地、恒大、北京城建等一大批品牌房企进驻,拿地楼面价纷纷突破2万大关,这也让越来越多的业内人士和购房者更加看好这个迅速成长的新区。

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(三金·鑫宁府周边高价地分布图)

  从江北板块内多个楼盘的开盘动态,我们也可以看出,区域内的房源基本处于一个一房难求的状态。

  而造成这样结果的原因,无非是大家对板块的认可度在不断提高。

  运营中的地铁10号线、正在建设的长江五桥、规划中的地铁13号线……都将会进一步加深江北板块与整个南京的融合。

  三金·鑫宁府项目所在位置周边有长江隧道,可以直通河西;同时,项目距离地铁10号线文德路站步行约10分钟。

  未来江北新区将规划有21条过江隧道,交通便捷,与河西的联系只会越来越密切。

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(三金·鑫宁府区位图)

  不仅如此,江北板块的利好正以肉眼可见的速度在快速落实。红星美凯龙、江北虹悦城、大润发、东方万汇城、新城总部大厦等纷纷落址江北,商圈效应正在形成,未来人气可以预见。

  三金·鑫宁府,可以说是近水楼台先得月,可以自由充分地享受这些配套带来的繁华,同时又与这份喧嚣保持着合理的距离,可以静享生活的安静!

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(三金·鑫宁府效果图)

NO.3丨

同总价 多一房!三金·鑫宁府户型全解

  三金·鑫宁府项目一共规划建设13栋高层住宅,截至目前项目已经5次开盘,累计推出了11栋楼房源。

  在一年多的时间里,项目一直维持着25000元/㎡的均价。目前,项目还剩下9#、13#楼2栋楼,可以说,三金·鑫宁府已经进入清盘倒计时。

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  值得一提的是,三金·鑫宁府项目聘用的是南京口碑较高的银城物业,未来小区的物业或将是一大亮点。

  对于购房人来说,除了价格、物业之外,产品本身也是购房人最为关注的。目前,三金·鑫宁府项目在售主力户型有103㎡、127㎡、150㎡、152㎡,而且还是准现房。

  另外,需要向买房人指出的是,三金·鑫宁府项目除了103㎡三房户型外,其余的都是4房、5房设计。

  与同区域内其他产品相比,在总价相差不大的情况下,三金·鑫宁府项目可以多一个房间,对于买房人来说,更实用。

103㎡ 3房2厅2卫户型 ↓↓

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  【户型点评】该户型整体方正,布局合理,南北通透,主次卧与客厅三开间朝南,主卧套间设计,私密性好,L型厨房设计,操作方便。

127㎡ 4房2厅2卫户型 ↓↓

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  【户型点评】户型尺度开阔,独立入户玄关一梯一户,三开间朝南,南北通透,通风采光都不错。主卧套房设计,面积大、带衣橱、卫生间。L型厨房,开阔敞亮,便于操作。

150㎡ 5房2厅2卫户型 ↓↓

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  【户型点评】150㎡做成5房2厅2卫,而且其中三个房间均朝南,采光通风较好,4个卧室都带衣橱,飘窗。

152㎡ 5房2厅2卫户型 ↓↓

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  【户型点评】152㎡做成5房2厅2卫,空间利用率高,尺度大。南北通透,四开间朝南,面宽大。主卧面积大,套房设计,3个卧室都带衣橱,飘窗。

  此外,项目打造的是法式景观,构造了五重绿化体系,配有百米银杏大道,超大果岭草坪等。

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  项目信息

  三金·鑫宁府项目目前在售6#、10#、12#毛坯高层房源,销许均价25354-26132元/㎡,户型面积127、150、152㎡。另有少量前期房源在售,户型面积103㎡ 、127㎡、152㎡。

  再次提醒买房人,项目房源正在递减中……建议感兴趣的朋友,亲自到售楼处去考察、体验一下。

 

  项目地址:南京·江北新区·珠泉西路9号

  销售热线:025-5810 7999/5810 7666

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