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劲爆!江北75万㎡大型综合体效果图首次曝光!未来这里牛掰了…
来源:楼市零零柒 2018-09-13 09:18:18

  早在2016年,一则关于六合金牛湖板块的重大利好消息就得以释放——恒大健康集团与南京六合区签订合作协议,将在南京六合打造恒大养生谷。

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  就在今天上午,南京市规划局六合分局公布了关于“金牛湖街道NO.2018G12、13、14地块项目规划设计方案批前公示”,确定了恒大养生谷项目的主要建设内容以及项目效果图。

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  一、总投资超600亿,恒大养生谷规划设计效果图曝光,住宅本月将上市?

  根据公示信息显示,G12、G13、G14地块总用地面积超58.8万㎡,总建筑面积超75万㎡。

  项目主要建设内容为:医院约67985.6㎡、养老公寓及配套面积约82152㎡、住宅及配套面积约467045㎡、小学面积约9306㎡、幼儿园面积约4149㎡、康体娱乐设施面积约25602㎡、商业面积约133422㎡、社区中心面积5216㎡等。

  可以看出,整个项目的业态非常丰富。

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  此外,与今天的规划方案一并公示的,还有项目的效果图↓↓↓

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  恒大养生谷项目小档案

  恒大养生谷项目前身为NO.2018G12、G13、G14地块,紧邻六合金牛湖地铁站,西至金江公路,南至滁扬路,东至八百河,北至规划纬九路,总用地面积588186.13㎡,整体投资额超600亿。

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  在今年3月23日的土拍中,金牛湖G12、G13、G14三幅地块全部由恒大以底价摘得,总价29.6亿元,还得配建27656㎡的人才房。

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  据安家江北消息:项目靠近金牛湖地铁站的部分已经动工。

  另外,从项目的工程进度时间表来看,本月中旬,项目的临时售楼处就将公开,住宅地块也将在本月达到预售条件,至于最终能否按期进行,还有待官方消息宣布。

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(图源:安家江北)

  二、相关链接:不仅养生谷,金牛湖还有这些项目值得关注!

  除了恒大投资600亿在金牛湖建养生谷之外,还有一批值得关注的项目。

  恒大童世界:恒大童世界主题乐园位于金牛湖西侧,占地面积550亩,属于安徽天长境内。

  项目集儿童世界主题乐园、五星级酒店、大型会议中心、大型影城、运动中心、水上世界等多种业态于一体,总投资180亿元。可辐射滁州、扬州等都市圈板块。

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(图源:安家江北)

  金牛湖地球之窗主题公园:“地球之窗”的主体位于金牛湖西部的冶山南麓,这片面积5平方公里的矿山因为长年开采,仅采矿留下的宕口面积就达到 1.21平方公里。

  而“地球之窗”项目就将充分利用现有的地形地貌,进行开发建设,狭窄的宕口可建设世界上著名的狭缝型峡谷之一——羚羊峡谷,深达200米 的矿坑则可以打造成为蝴蝶谷……

  “地球之窗”将为人们呈现爱尔兰巨人之路、毛里塔尼亚撒哈拉之眼、东非大裂谷等世界30大地质奇观。

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  整个项目包括地球之窗主题公园、野生动物王国、海洋王国、茉莉谷.伊甸园、极限运动谷、童话小镇等,项目总投资113亿元,整个项目将于2020年前全部建成。

  金牛湖野生动物王国:金牛湖野生动物王国位于六合金牛湖畔,总投资约8亿元。与中国现有动物园相比,将在动物的多样化、珍稀性、规模化上寻求突破,打造长三角地区最具特色的野生动物园。

  在今年8月份召开的六合区全域旅游推进会议上,金牛湖文旅集团相关负责人表示:金牛湖野生动物王国拟在今年国庆进行内部压力测试,并将在测试后择时正式开放。

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  三、金牛湖楼市最新情况:最高楼面价4708元/㎡,多个品牌房企进驻!

  据不完全统计,近2年时间里,金牛湖区域内已经有弘阳、远洋、恒大等一批品牌房企进驻,目前区域内的最高楼面价是弘阳于2017年拿下的G49地块,楼面价4708元/㎡。

  今年8月初,远洋也首次进驻金牛湖区域,拿下G33地块,楼面价4103元/㎡。

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  此外,目前板块内在售房源不多,仅弘阳时光山湖、嘉恒有山、荣耀府三家楼盘有房可售。

  >>>弘阳时光山湖,项目由弘阳、 明发、新城、金轮4家房企联合开发,目前1—5号楼均有房源在售,面积88㎡、106㎡、118㎡,均价9890-10040元/㎡,毛坯交付。

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  >>>嘉恒有山,项目目前仅有别墅房源在售,面积为137㎡、190㎡,销许均价10978元/㎡,毛坯交付。

  >>>荣耀府,目前在售10、13号楼高层房源,销许均价9499元/㎡,同时在售3、4、5、6、7号楼叠墅,销许均价为14083元/㎡,均为毛坯交付。

  一直远离主城的金牛湖,如今似乎赶上了好时机。虽然还没有被大多数购房人接受,但却率先成功吸引了不少品牌开发商的注意。

  在利好逐步实现过程中,区域楼市后期又能否得到购房者的认可呢?这恐怕还得交由市场来检验。

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