楼市
禄口多盘放风要卖2万+?莫慌!这里洋房还是“1字头”!
来源:扬子晚报 2019-05-22 18:41:43

  近日,有消息称:一直是南京主城刚需重镇的禄口板块,区域内多个纯新楼盘目前的放风价均超20000元/㎡。

  倘若预言成真,那么,对于刚需而言,买房的成本无疑将再一次增加。

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  另外,市场信息显示,目前禄口区域内已有二手房成交价突破20000元/㎡。

  1、招商依云郡4月挂牌均价20991元/㎡,最近成交的一套建筑面积69㎡的二手房,成交单价达22579元/㎡;

  2、朗诗青春街区4月挂牌均价19451元/㎡,最近成交的一套建筑面积83㎡的二手房,成交单价20121元/㎡;

  3、新城保利天地4月挂牌均价22178元/㎡,最近成交的一套建筑面积77㎡的二手房,成交单价21430元/㎡。

  曾经的刚需重地禄口,如今迎来了板块房价的变革时刻,“1字头”刚需福利盘已经逐渐淡出买房人视线。

  那刚需买房人们还有“1字头”的房子可选吗?又在哪里呢?

  答案是肯定的!在南京空港新城、PPP新市镇之一的横溪新城,由美的置业打造的美的·雍翠园项目正在热销中,为刚需买房人安家南京提供了选择机会。

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☝美的·雍翠园效果图

  最新动态显示:美的·雍翠园已经2次开盘,推出了140套房源,均价14910元/㎡,起步总价也只有150万,户型建筑面积约110㎡、115㎡。

  尤其值得一提的是,雍翠园项目首次开盘就交出了劲销9成的答卷,再次加推,现场人气也是依旧火爆。

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☝美的·雍翠园首开现场图

Part 1|壹

  说到美的·雍翠园,就不得不提横溪新城。

  今年4月25日,横溪新市镇建设PPP项目市政专项规划专家评审会在南京市规划局江宁分局召开。

  与会专家指出市政规划是开发建设的先导和关键,该规划联系实际、承前启后、定位明确、内容完善,为横溪新市镇区域施工图设计及项目的建设推进实施提供了科学合理、切实可行的依据。

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  横溪新城是南京四大PPP新市集之一。于2017年2月10日由中建中标,总投资约72.82亿元,是中建在南京的首个新市镇项目,建设期5年,运营期5年。

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☝横溪新市镇规划示意图

  横溪新市镇PPP项目涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设。

  区域内规划含三级医院,6万方全学龄(幼儿园、小学、初中、高中)综合学校、综合商业中心、体育场等,生活配套一应俱全。

  在教育配套上,横溪新城未来将新建一所幼儿园、小学至高中约6万方的综合性学校,新建图书室、体育场所等文娱设施,丰富教育资源。

  在公共设施上,规划有文化综合服务中心和基层社区中心,其中服务中心内会设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心,新建棋牌室等。

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☝美的·雍翠园项目区位图

Part 2|贰

  另外,关于横溪新城,交通尤其值得一提。

  根据官方消息!机场二通道今年将全面启动建设,南京机场高速雨花段已确定开工建设。江宁段也力争年内全段开工,根据2018年南京最新交通规划,针对进一步疏解卡子门拥堵的机场二通道建设,最快将在2019年建成通车。

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☝机场二通道示意图

  在规划图中,机场西通道定位是城市道路,到机场的这段路不再经过收费站,今后横溪居民经机场西通道,可以快速无障碍抵达南京城区各地,包括河西CBD、南站商圈、软件谷等。

  另外,横溪区域还将迎来首个城市综合体——翔宇路南站,翔宇路南站距离禄口机场仅有5公里。

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☝S1号线翔宇路南站实景图

  据规划公示,未来翔宇路南站的城市综合体总规划区在52.95公顷,核心规划区约27.73公顷,将建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能于一体的城市综合体。

  未来的翔宇路南站将是一个集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能与一体的城市综合体,规划图显示,该区域将建有奥特莱斯、高端酒店办公区、公寓、科研办公、商业广场等。

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☝S1号线翔宇路南站规划示意图

  从美的·雍翠园前往翔宇路南站直线距离5.8公里,仅10分钟车程便可享受区域首个城市综合体的配套利好。

Part 3|叁

  再度回到美的·雍翠园项目本身。

  美的·雍翠园由15栋5-7层低密度花园洋房、4栋11层小高层、及1栋商业体组成。既是美的置业首进南京的匠心之作,也是横溪新城第一个高品质社区,容积率仅为1.6,居住舒适度非常高。

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☝美的·雍翠园项目鸟瞰效果图

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☝美的·雍翠园项目效果图

   项目内部,采用墅级绿化——1轴6庭主题东方园林,四季皆景,同时集合了亲子乐园、健康慢跑道、文化广场等多功能空间。

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☝美的·雍翠园项目效果图

  美的·雍翠园目前在售建筑面积约110㎡、115㎡房源,总价150万起!

建筑面积约110㎡ 3房2厅2卫 ↓

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  【户型简评】110㎡3房2厅2卫布局,整体方正,各个功能区都宽绰,居住的是适度高。

  三开间朝南,南北双阳台设计,采光好;L型厨房,人性化设计;主卧套房设计,私密性强。

建筑面积约115㎡ 3房2厅2卫 ↓

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  【户型简评】115㎡户型同样是3房2厅2卫的布局,与110㎡户型基本一致。

  唯一不同的是,115㎡户型多了一个储藏室,为日常生活提供了一个专属的收纳空间。

再来一波样板间实拍图↓↓

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美的·雍翠园

“1”字头洋房,总价百万安家南京

建筑面积约110-115㎡中式低密洋房

正在热销中!

如果您对美的·雍翠园有兴趣,不妨亲自去售楼处实地了解一番。

项目地址:南京市江宁区吴楚西路与横云北路交汇处

品鉴电话:025-6965 1888

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