社会
41轮激烈争夺,1.78亿成交!南通中院淘宝网平台拍出首个亿元诉讼资产
来源:扬子晚报网 2018-04-27 16:49:59

  扬子晚报网4月27日讯(通讯员 顾建兵 记者 于英杰)日前,“老赖”位于上海市金山区朱泾镇新日路88号1幢等不动产及附属设施等资产,在江苏省南通市中级人民法院淘宝司法拍卖平台上,7名竞拍人经过41轮激烈争夺,最终拍得1.78余亿元。据了解,这也是该院入驻淘宝网平台以来拍出的首个上亿元诉讼资产。

图片


成交价比起拍价高出5450万

 “124056380元、124556380元……178556380元!”4月24日10时10分52秒,在南通中院淘宝网司法拍卖平台上位于上海业展实业发展有限公司名下位于金山区朱泾镇新日路88号1幢等不动产及附属设施等资产,7名竞买人经过41轮激烈争夺,21次延时,最终被H6584号竞买人以178556380元的价格拍得,比起拍价高出5450万,溢价率高达43.93%,整个拍卖过程共吸引了9869人次围观,83人设置了提醒。

 据南通中院执行法官刘勇建介绍,在执行申请执行人中国建设银行股份有限公司如皋支行与被执行人南通长江镍矿精选有限公司、其昌不锈钢有限公司、上海业展实业发展有限公司、姜某、郑某、戴某等金融借款合同纠纷一案中,责令被执行人南通长江镍矿精选有限公司等立即履行(2015)通中商初字第00158号民事判决书所确定的义务,但被执行人上海业展实业发展有限公司、姜某等至今未履行生效法律文书所确定的义务。

 法院于2015年6月11-12日查封了被执行人姜某名下位于上海市黄浦区顺昌路168弄12号701室、上海市虹口区吴淞路308号1704室两处不动产及上海业展实业发展有限公司名下位于上海市金山区朱泾镇新日路88号1-4幢、7-15幢全幢等不动产及其附属设施。

 2016年12月4日,南通中院裁定拍卖、变卖姜某名下位于上海市黄浦区顺昌路168弄12号701室、上海市虹口区吴淞路308号1704室两处不动产及上海业展实业发展有限公司名下位于上海市金山区朱泾镇新日路88号1-4幢、7-15幢全幢不动产及其附属设施。

图片

图片

执行法官做了大量“功课”

 当天拍卖的即是上海业展实业发展有限公司名下位于上海市金山区朱泾镇新日路88号1-4幢、7-15幢全幢不动产及其附属设施。因涉案标的较大,为了帮助竞买人防范拍卖风险,执行法官特别在《竞拍须知》中用红字作出了提醒,因拍卖过户形成的税费(含欠税)等及有可能存在的物业费、水、电、工人工资、不动产租金、欠税等欠费,该部分费用不含在拍卖成交款中,由竞买人另行支付及自行解决,提醒竞买人以上具体费于拍卖前务必认真阅读《拍卖标的调查情况表》、并去相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

 据公开资料显示,拍卖对象位于朱泾镇工业区。朱泾镇地处长江三角洲地区,位于沪、浙交界处,是上海市浦南重镇。朱泾镇工业区位于朱泾镇东首,北靠黄浦江上游干流,南依320国道、即将建成(A7)亭枫高速公路,西15公里与沪杭高速公路、沪杭铁路相连,西、北沿市级航道掘石港、大泖港,处在(A7)亭枫高速公路、嘉金高速和(A30)同三高速出口处,水路交通十分便利。朱泾镇工业区基础设施配套齐全,形成四横(新朱路、新达路、新发路、新旺路)四纵(新星路、三号路、仙居路、仙乐路)道路网络。日处理2.5万吨污水处理厂一座,自来水日供水可达10万吨,新建3.5万伏变电站一座,通讯便捷可供宽带、程控通讯与国内、国际广泛联系。该标的评估价为177223400元,一拍起拍价为124056380元,需缴纳保证金为2400万元,增价幅度为50万元及其整数倍。

 据了解,因本案拍卖标的位于上海,为最大限度地实现执行债权,执行法官专门在上海报业集团旗下《文汇报》《新民晚报》刊登了拍卖公告。

图片

 

 为了让竞拍者一目了然,执行法官在多次赴上海相关部门调查的基础上,制定了详细的《拍卖标的调查情况表》,在司法拍卖平台上向网民全方位公开,充分告知涉案标的物的拍卖信息,以便于多渠道发动更多的人参与,同时执行法官还在拍卖平台留下了联系电话,及时回答竞买人提出的各种未尽事宜。

 此外,执行法官还拍摄了涉案标地多角度的全景照片放在淘宝网司法拍卖平台,全面公开标的物信息和交易规则,还在法院官方网站、微博、微信等新媒体平台进行广泛宣传,努力实现参与拍卖的地域最大化、人员最大化以及公开透明最大化。

 执行法官刘勇建介绍说,本案拍卖标的还有温州银行上海分行为抵押权人,拍卖对象原职工还有劳动关系纠纷尚待处理,涉及职工工资、补偿金等费用达数百万之多,还有拖欠多年的伤残工人赔偿金。此次的成功拍卖,在扣除抵押优先权后,申请人有望得到全额受偿,同时还几十户承租人的利益和拖欠的工人工资也有了保障,有力化解了各方的矛盾纠纷。

 记者了解到,得知拍卖成功的消息后,本案优先抵押权人、申请被执行人、上海当地法院及部分利害关系人等纷纷向南通中院执行法官打来电话表示了由衷的谢意。

 

| 微矩阵

扬子晚报网(江苏扬子晚报有限公司)版权所有,未经授权不得转载或建立镜像 版权声明

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)