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涉及生活方方面面,这些事都有了新规定!南京人请注意
来源:秦淮发布 2017-11-14 14:09:08

 “双11”过去了,大家的心思也要从“买买买”上收回来啦!南京的这些涉及你生活方方面面的新规,你要不了解的话,后果可能比你"双11”没抢到商品更严重!快跟着小编一起来看看吧。

阳台未设污水管,建设单位要受罚

日前,《南京市排水条例》在南京市第十五届人大常委会第三十七次会议上高票通过,待报送省人大常委会审议批准后施行。《条例》首次将农村的污水排放写入地方法规,并提出南京将逐步实现雨污分流的全覆盖,同时规定新建、改建住宅的阳台要单独设置污水管道……《条例》把排水的规划建设、污水的处理、监督检查等工作,纳入规范化、科学化、法制化轨道,对治理南京的水环境、促进生态文明建设具有重要意义。

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2005年,南京颁布施行《南京市城市排水管理条例》,并于2010年部分修改,为城市生活污水治理和水环境改善起到了良好的促进作用。随着南京工业化、城市化进程的加快推进,一些排水管理中遇到的突出问题亟待通过修订完善《条例》相关规定,有针对性地依法进行规范。

《条例》特别提出了要在阳台设置污水管道的要求。这是因为一直以来,南京很多居民在装修时都把住宅阳台当作洗衣房,把洗衣的废水都直接排入了城市雨水管网或河道。洗衣废水中含大量洗衣粉的残留,会造成水质的富营养化,含有的聚磷酸盐等成分还会阻断大气向水中充氧,破坏或抑制水生态的自净功能,对河道水环境造成污染。

针对阳台生活污水对水环境造成污染的现象,《条例》规定,新建、改建住宅的阳台(平台)单独设置污水管道,并纳入统一的污水收集系统。已建成住宅的阳台(平台)未依照前款规定单独设置污水管道的,在改造或者整治时应当增设污水管道。如果建设单位未在新建、改建住宅的阳台(平台)设置污水管道的,由城乡建设行政主管部门责令限期改正,可以处以十万元以上三十万元以下罚款。

农村建房有新规:近郊每户宅基地不得超130平方米

10月30日,南京市政府办公厅公布了《南京市农民住房户型指导性设计方案推广实施办法》,办法中不仅明确了农民建房标准,同时列出明确时间表,在农村推广打造简洁、沉稳、素雅、淡朴的江南民居风格。

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很多人都知道,现在农村自建房已经不像以前那么随意了,宅基地建房之前都要经过严格的报批手续。此次办法明确了农民建房标准。农民住房一户一宅,尽可能利用原有宅基地或村内闲置集体建设用地进行建设,不得占用一般农用地特别是基本农田。近郊或人均耕地1亩以下的镇街,每户宅基地不得超过130平方米;人均耕地1亩以上的,每户宅基地不得超过170平方米。

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搜狐新闻/图

办法中还明确了农民住房户型指导性设计方案推广时间表。今年年底前,南京将选择1—2个规划布点村开展试点。2018年起,每年要有10个左右的村按照户型方案改建(或新建)农民住房;力争到2020年,农民住房户型方案建设取得初步成效,呈现农村建筑特色新风貌。

租房有了新规定:房东不得随意涨租金 人均面积不得低于15平方米

近日,南京市房产局发布了新版南京租房合同,涵盖了近年来租房市场主要矛盾,比如,规定人均面积不低于15平方米,每个出租房间最多住两人,房东不得随意涨租金等

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新版《南京市房屋租赁合同》示范文本,分为“自行交易”和“经纪机构”两个版本,增加了20多个条款,分别对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方面做出了明确的约定和提示,其中有5条新规很抢眼:

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1、租赁期内,未经双方协商一致,出租方不得提前收回房屋、不得提高租金标准;未经承租方同意,出租方不得擅自进入租赁房屋内。

2、租赁用途为居住的房屋,人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。根据此前南京市住房租赁试点工作方案,原则上,出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米,每个出租房间居住成年人数不得超过两人。

3、承租方不得擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构,制造治安、消防安全隐患等。

4、专门设立了“登记备案”条款,明确了租赁登记备案责任人。自行交易的,由双方约定具体申请人办理登记备案手续;通过经纪机构交易的,由租赁双方共同委托经纪机构通过网上登记备案系统申请办理登记备案手续。

5、新增了“房屋交割清单”附件,建议在房屋交验时对房屋附属家具、电器及其他设备设施、装修、相关费用等情况逐一确认。

出租车新规:网约车须贴标 巡游车双计费

在征求意见稿和试行办法公布3个月后,今年上半年,南京市政府正式发布《南京市人民政府关于深化出租汽车行业改革的实施意见》和《南京市网络预约出租汽车管理暂行办法》,在明确网约车司机须有本市户籍或居住证的同时,对巡游出租车实行全天候全程双计费。

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新华社/图

在南京的新规中,备受关注的燃油车轴距要求并未放松,仍然要求达2700毫米以上;在保留要求驾驶员须有本市户籍或者取得本市居住证的同时,还明确了网约车车身应有统一规范标识以明显区分于巡游出租车。

按照新规,网约车在该市将登记为预约出租客运车辆,在2016年11月1日前已从事网约车的车辆,可在6个月内办理网约车运输证。文件出台后,网约车平台公司将按照要求清理不符合条件的车辆和司机。

此外,新规还明确,巡游出租汽车将由政府定价改为政府指导价,实施全天候全程双计费和交通高峰时段差异化价格政策。虽然具体价格水平还需要经过听证才能最终明确,但业内人士表示双计费不代表出租车价格翻番。

新建小区须配25平方米快件房 达5000平方米公共设施要配母婴室

11月9日,南京市规划局召开规划服务方式改革解读会。

在这次改革中,南京规划部门梳理出了103个规划要素,据悉,比之前的要素要多出一倍,其中新增了不少市民迫切需要的民生设施要素。

南京市规划局用地规划处副处长刘光治介绍,比如现在很多妈妈带宝宝出门需要母婴室,但是往往找不到。以后大型景区、火车站、机场、商业中心、医院等公共设施,只要面积达到5000平方米,就要配建至少6平方米的母婴室;1万平方米要再增加10平方米,以此类推。

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新浪新闻/图

对于大家急需的小区快件房,他介绍,以后新建小区,必须配备25平方米的快件房,方便大家分发快递。来源:秦淮发布综合新华社、现代快报、南京日报、金陵晚报等整理(版权归属原作者)
编辑:杨婷

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