扬子晚报网12月9日讯（记者 马祚波）来自南京我爱我家研究院的数据统计显示，11月份南京全市平均房屋租金为40.5元/㎡，环比下降0.7%，这是自2019年7月南京租金水平达到顶峰后，出现的四连降行情，业内人士称，南京租房市场的淡季气息相对浓厚。

从南京我爱我家研究院针对2018年10月至2019年11月的租金统计中不难看出，今年7月前南京的租赁市场价格相对平稳，波动不大，而在7月、8月、9月呈现出高位震荡的市场走势，房屋租金水平在4个月内又回到过去的平均水平线上。从各区的租金来看，除了浦口、雨花台租金微涨外，其余各区租金在11月均有所下滑，其中，建邺区的套均租金为3920元，跌破“4”字头，每平方米的平均租金为52.8元，继续排在全市第一；鼓楼区11月的套均租金为3363元，环比下滑51元，每平方米的平均租金为50.9元，位居第二；栖霞区的套均租金3285元，秦淮区套均租金3148元，分列第三、四位。

随着市场进入租房淡季，全市的平均租金水平持续走低，低租金段的占比不断上涨。统计显示，11月1500元-2500元的租金段占比达到26.1%，环比上升0.9%；2500元-3500元租金段占比34.3%，与上月持平。高租金段占比则回缩，4500元以上租金段占比仅为11.7%，环比回落2个百分点。

南京我爱我家研究院相关人士介绍，11月份桥北、麒麟等套均租金较低的商圈成交热度较高，重回南京租房热门商圈的榜首和榜眼，套均租金分别为2310元和2034元，远低于全市平均租金水平。该人士还表示，2019年行将结束，预计南京租房市场的活跃度将持续下滑，受淡季影响，今年12月和明年1月的租房需求可能出现回缩，租金水平恐继续下行。