作为南京市首个由产权人自筹资金翻建的危房改造项目，位于南京市虎踞北路4号的05幢楼，一举一动都深受关注。随着最后一位产权人的签字同意，在昨天，业主牵头人张玉延带着材料来到南京市规划和自然资源局，第四次申报规划许可证。与前三次不同的是，这一次所有的业主都签字同意了。如果不出意外，10个工作日内他就能拿到规划许可证。这也意味着，在运作了六年之后，这处翻建项目即将进入施工阶段。
扬子晚报/紫牛新闻记者 姜婧仪 摄制 许倩倩
等了6年，翻建项目有实质性进展
位于虎踞北路4号05幢的房屋为砖木结构，建于上个世纪50年代，占地1800平方米，两层楼共有4个单元26户居民。2014年，虎踞北路4号05幢被鉴定为C级危房，即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。该鉴定也正式拉开了项目翻建的大幕。
虎踞北路 4号05幢
从前期筹备、危房鉴定到项目批前公示，该项目已经过去6年多。7月7日，记者来到现场，看到腾空工作已经全部完毕，“26户居民自筹资金用来重新翻建这幢楼，目前都已各自安置下来。”业主牵头人张玉延告诉记者，目前已筹集200多万元资金，等施工图和决算出来后，再进行资金筹集。
连日阴雨 房屋已开拆
在2019年，南京市出台了《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》（2019-2021年），危房的安全等级分为A、B、C、D四级。其中，列入消险治理计划的主要为C级和D级危房。在资金补助方面，C级危房翻建费用按照市、区财政和产权人2：2：6比例分摊。这显然对虎踞北路4号05幢楼26户居民无疑是个利好消息。
备受关注的危房翻建项目的进展如何？记者在项目现场看到，部分房屋已经开始拆除。张玉延对此解释说，主要是受连日阴雨，危房岌岌可危，考虑到安全问题，政府指定的南京下关房产经营有限公司已经拆除了2个单元的危房。
6月下旬，拆除工作开始进行
在施工围挡上，记者注看到张贴着的虎踞北路4号05幢的项目批前公示，内容包括项目概况、效果示意图和规划设计方案，公示时间为2020年1月8日至2020年1月18日。
项目批前公示
张玉延说，剩下的2个单元计划7月底全部拆除完毕。
年底前 邻居们有望“回家”
在采访中记者了解到，此次危房翻建不仅出于对危房安全的考虑，还特地综合了居民们的意见，房屋户型都有了很大的改善。
“以前的房屋有的户型全部朝北，常年不见阳光。”张玉延告诉记者。为了让每户居民都住得舒服，翻建后的楼将在南京市危房治理翻建模式的“原址、原面积和原高度”的基础上，将以前的一梯三户变为一梯两户，由过去的四个单元增加为六个单元，保证每户都至少有一间朝南的房间，做到南北通透。除了户型的改变，内部的细微设计也遵循居民的意见，比如将承重柱改成异形柱等。
效果图
“拿到规划许可证后，将开始申请施工许可证，进行项目建设单位的招标。”张玉延告诉记者，如果一切顺利的话，今年年底，虎踞北路4号05幢的户主们就有望顺利回家。
