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上月南京40个小区二手房报价下滑
来源:扬子晚报网
发布于:2016-12-13 20:37:41

  扬子晚报网12月7日讯(实习生 刘佳煜 记者 马祚波)与频频给出优惠的新房市场相比,南京二手房的卖家报价也在松动。一项统计显示,南京上个月竟有40个小区的报价下滑,最大跌幅接近5%。

降价小区数量较10月翻番

  根据365淘房二手房频道的最新调查,在纳入统计的全市二手房小区中,今年11月份有40个小区的二手房报价出现环比下跌行情。跌幅最大的小区来自河西奥体板块,拉德芳斯11月份的挂牌均价为43895元/㎡,环比下跌4.98%;跌幅超过4%的小区还有城南的良城美景家园、河西的金地名京、龙江的芳草园、马群的天悦花园、江北的华府国际和秦淮小区旁的中北蔚蓝星座。此外,跌幅在2%-4%之间的还有河西中海塞纳丽舍、银城东苑、奥体新城丹枫园、金陵大公馆等11家,来自城北、江宁、江北的多个小区跌幅在1%左右。该网站二手房主编王玉介绍,跌幅较大的小区以河西板块为主,表明之前存在价格虚高的现象,卖家开始务实起来。跟10月份全市只有20个小区的报价下滑相比,11月份报价下滑的小区数量翻了一番,侧面说明楼市走向正在趋冷。

建邺二手房均价年内首降

  扬子晚报记者在赶集网、58同城等多家网站上看到,11月份的新增二手房挂牌量明显比之前几个月有所减少,降幅在10%以上,市场交易量在逐步萎缩。而在房价方面,价格走低的趋势愈加显著,安居客网站统计的建邺区11月份的均价为31702元/㎡,自今年以来一直呈现上升趋势,而当前的该地区二手房均价已经将为31637元/㎡,是今年首次下跌。以河西大街附近的朗诗国际街区小区为例,上月一套118平方米的房源报价为515万,单价43644元/㎡;记者看到今天的最新报价降至506万,单价为42881元/㎡,降幅接近2%。有市场人士表示,河西板块“有价无市”的现象已经持续了一段时间,买房人的出手意愿转淡,一方面是由于南京楼市整体降温,买家对价格持续下滑有更高期待;另一方面,河西新房价格受限价和限购政策的影响,使得普通买家买到房源的机会在增加,因而“冷落”了二手房市场。不过,也有一些板块的投资客还在“坚守”,比如仙林、南站等地小区报价几乎“纹丝不动”,业内分析指出,这些板块的利好尚未完全释放,投资客并不急于出手变现,因此难以在价格上出现松动。编辑:乔金玲

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