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马光远:本轮楼市调控切勿“误判”
来源:扬子晚报网
发布于:2016-12-23 06:04:05

  今年这一波持续三个多月的楼市调控该如何看待?调控是否还会陷入“空调”的历史轮回?明年房地产市场的走势将会怎样?昨天,国内知名经济学家马光远来宁出席“南京新中产”年度生活方式社群大会暨交汇点房产频道上线仪式,表示对于中央部署的本轮楼市调控千万不要误判,除了精准打击投资行为之外,重新梳理和设计中国房地产的基本制度将成为“重中之重”。

  扬子晚报记者 马祚波

  实习生 刘佳煜

  明年楼市政策或将继续收紧

  “这一轮调控跟过去完全不一样,千万不要误判,无论是市场基本面、房价基本面,还是未来的需求,都发生了较大变化。”马光远昨天开门见山,直接就今年自9月份开始的严厉调控进行了分析,他认为,这次调控针对的对象很简单,那就是精准打击投资,中央对于抑制房产投资投机的决心很大,包括南京在内的国内多个热点城市重启了限购政策,限贷同样层层加码,到了明年,马光远认为税收政策也可能跟上,“简单来说,就是把去年放开的税收(指的是楼市首付比例下调、营业税免征期限由5年变成2年的政策)再次收起来。”

  马光远认为,2016年已经买过房子的人不用再折腾了,没买到房子也不必着急,因为市场一定会降温。先是销量的下滑,自然也就带来价格上的调整。对于为何会选择在今年下半年调控?马光远直言“为了救房地产”,他认为如果房地产市场再像2016年这样疯狂下去,可能对我国经济造成较大影响,因为很多购房者加杠杆的行为已经凸显出金融业的风险,再不调整恐将面临失控。

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